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豪宅今年持续热销 乌节路地价再创新高

  • 综合信息
  • 2019-06-25 17:10:06
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高档私宅销量不俗,促使发展商把购地重点转移到黄金地带。今年首季,发展商通过集体出售活动买下第9区和第10区的九个地段,比去年全年的七个多。

最新纪录:乌节路一带的柏园(Park House)昨天成功以3亿7550万元集体出售,相当于容积率每平方英尺2910元,刷新尺价纪录。买下这地段的是澳门赌王何鸿燊家族旗下的信德集团。

创逾10年来季度新高 高档私宅首季大卖

根据市区重建局的数据,有102个价格在每平方英尺3000元或以上的非有地私宅单位在首季找到买家。

其中,40个单位来自银峰(New Futura),其余则来自合力路(Hullet Road)8号、格美华庭(Gramercy Park)和The Nassim。

若按个别单位的价格来看,有22个单位售价至少1000万元,这是自2010年第三季以来数量最多的一次。

The Nassim卖出10个单位,其余则来自Leedon Residence和Tomlinson Heights。

第一太平戴维斯(Savills)在最新报告中引述市建局指出,高档私宅销量不俗,促使发展商把购地重点转移到黄金地带。今年首季,发展商通过集体出售活动买下第9区和第10区的九个地段,比去年全年的七个多。

高档私宅市场前景良好,今年登场的项目引人瞩目,这包括城市发展(CDL)的风华南岸(South Beach Residences)和马新公司(M+S)的滨海盛景豪苑(Marina One Residences)花园大楼(Garden Tower)。

位于滨海大道的滨海盛景豪苑有两座大楼,拥有521个单位的“公园大楼”(Park Tower)自2014年推出市场以来,已售出超过九成,平均交易尺价为2340元 。

该项目的第二座大楼“花园大楼”将在下个月7日开卖,有一至四卧房和顶层豪宅单位供选择,同样共521个单位,尺价从2400元起跳。

马新公司总裁陈碧敏对大楼的销量信心满满。她接受媒体访问时指出,过去一年来的集体出售热潮和政府地价大涨,证明新加坡房地产市场火热,尤其是私宅市场。

她说:“市场正在增长中,买家更倾向于从本地现有的私宅项目中寻找价值高的房子,于是把目光投在黄金地段房地产项目上。因为这些项目的价格升幅,不如整体私宅市场般高。”

另一个受买家关注的项目是由国浩房地产(GuocoLand)发展的华利世家(Wallich Residence)。该项目位于丹戎巴葛,共有181个豪华单位。

国浩房地产住宅销售总经理庄爱玲受询时说,该项目已卖出42个单位,其中16个在过去三个月出售的单位,销售额共达6800万元,单位尺价为3000元至4000元。

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