您现在的位置是:首页 > 高端访谈网站首页高端访谈

白橡医疗保健公司斥资1900万美元购买医疗办公大楼

  • 高端访谈
  • 2021-03-08 14:51:43
  • 来源:

在购买了南佛罗里达州医疗办公室组合后不久,White Oak Healthcare MOB REIT收购了内华达州亨德森市一处38,129平方英尺的物业。StableDevelopment以1880万美元的价格出售了拉斯维加斯郊区的A类医疗办公室资产。

根据CommercialEdge的数据,此次出售需要一笔Capital One贷款。Newmark代表双方参与了场外交易。

怀特·奥克(White Oak)的一位代表向商业物业主管(Commercial Property Executive)确认,这是他们对内华达州的首次涉足,并补充说,由于该州经济迅速复苏和多元化,该州构成了一个有吸引力的投资目的地。

该物业被称为科罗纳多医疗和外科中心,在2779 W. Horizo​​n Ridge Parkway占地2英亩,靠近Dignity Health –圣玫瑰多米尼加医院校园。这座两层楼的建筑于2008年完工,还设有一个两层楼的停车库。纽马克(Newmark)董事马克·舒斯勒(Mark Schuessler)告诉CPE ,该建筑物在出售时已全部出租,大多数租户已签署了长期协议。

该物业位于亨德森(Henderson)市区西北约9英里,拉斯维加斯市中心(St. Rose Medical)走廊以南16英里处。附近的其他医疗服务提供者包括七山医疗中心和Pageantry Horizo​​n Park。

舒斯勒与纽马克董事总经理迈克·塔贝克(Mike Tabeek)合作,代表交易双方。去年二月,舒斯勒还是代表普罗维登斯·圣约瑟夫健康局(Providence St. Joseph Health)的团队的一员,以5900万美元的价格出售了五个州的10个物业的投资组合。

MOB对投资者的吸引力

尽管COVID-19大流行带来了不确定性,但医疗办公楼仍在继续进行可靠的投资。一个最近的Nuveen报告预测,在未来十年内投资将有一个更加注重保健的资产,包括生命科学设施和医疗办公楼。

自2021年初以来,White Oak Healthcare MOB REIT已在全美进行了几项收购,所有收购都是位于大型医疗保健设施附近的A类医疗资产。一月份增加的投资组合包括在弗吉尼亚州的彼得斯堡的四栋大楼物业,以及在俄亥俄州和明尼苏达州的四栋医疗办公大楼。

“在这些不确定的时期内,寻求收益和安全性的投资者高度渴望拥有信贷承租人和长期租赁的高质量医疗资产。当前的低利率环境允许买家在提高定价的同时仍保持显着的正杠杆率来提高回报。”舒斯勒告诉CPE。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。
Top