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买房楼层选择很重要 同时也很让购房者纠结

  • 鞍山房产
  • 2020-09-28 20:28:18
  • 来源:楼盘网

11层楼房7-10层都是很好的选择。选择楼层的时候主要从采光、通风、噪音等角度来考虑,另外还需要考虑到家庭成员的需求,7-10层楼在11层的住宅中采光和通风等都是比较好的,另外,现在出行都有电梯,这几个楼层出行也是方便的。

楼层选择考虑因素

1、采光情况:

楼层的高低对采光有一定的影响。一般来说,选择小高层住宅的楼层时应不低于3层;高层住宅采光较好的楼层是中间区域的楼层。目前,市场中的房子主要以高层住宅为主,那么最好总楼层的三分之一到三分之二处的楼层,这个区域的采光普遍较好。

在这里要提醒大家,采光的好坏不仅和楼层有关,还和楼间距以及住宅周围建筑有关,所以选择楼层的时候还要综合考虑楼间距以及住宅周围建筑。在楼间距不是很大的情况下,楼层越高采光越好;如果购房者选中的小区楼间距不大,那么最好选择高楼层。

此外,要注意住宅周围的建筑,如果房屋周围都是高层建筑,那么阳光势必会被它遮挡,采光效果自然就会不好,在这样的情况下最好是选择高层。

2、家庭成员的需求:

每个家庭的需求不同,很难说哪个楼层是绝对适合的。如果家里既有老人又有小孩,那么购房者在选择楼层的时候,就要考虑到他们的生活特点,最重要的是要考虑安全性和出行的便利性,以防小孩出现危险或者电梯出现故障时,老人小孩出门要爬楼梯的问题发生。在这种情况下,就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住,那么可以选择高一些的楼层。

3、经济能力:

选择楼层最重要的还是要考虑自己的经济能力,一般来说,楼层越高,房屋价格越贵。但如果是超高层住宅,在达到一定的楼层高度后,价格反而越来越便宜。因此,买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。

4、整幢楼的总户数和电梯数量:

高层住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,如果电梯的数量比较少,则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。如果电梯的质量还不好,那么出行会更不方便。在这种情况下,建议不要选择过高的楼层。

5、物业公司的服务质量:

小区物业服务的好坏很关键,特别是对于购买低楼层和高楼层的购房者来说。因为低楼层的住户家中容易被盗,需要有好的物业公司来管理。而高楼层的住户对电梯的依赖度比较高,好的物业能定期维修电梯,保障电梯安全运行,一旦业主被困在电梯里,也能及时营救。

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