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希斯利提供价值4000万美元的工业物流投资组合

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  • 2020-03-28 11:05:12

总部设在悉尼的希思利资产管理公司(Heathley Asset Management)将$4,000万个高质量工业物流组合放在东海岸的街区,因为它将注意力集中在医疗财产上。

希思利传统上是一家拥有办公和工业资产的公司,它在医疗和老年护理领域的资产已增至约6.5亿$,目前正在悉尼和墨尔本出售这对工业资产。

物流部门几乎和医疗财产一样热,希思利与其资产经理洛戈斯已经利用世邦魏理仕和科利国际出售这些房产。

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该投资组合由新南威尔士州坎贝尔镇的约翰逊路设施和维多利亚州斯科尔斯比的Ferntree Gully Rd综合大楼组成,将由当地和海外团体寻找。

这两项资产都位于主要干线公路网附近,并受益于周边的政府基础设施项目。

坎贝尔镇约翰逊路1号的一个工业设施是其中两个项目之一。

该物业的总建筑面积为24,365平方米,场地面积为44,914平方米。 长期加权平均租约到期时间刚刚超过九年,加上每年约232万$的净收入,也将吸引买家。

世邦魏理仕的克里斯·奥布赖恩(Chris O‘Brien)表示,投资组合的规模、强有力的租赁契约、长期租约到期和东海岸位置将是关键因素。

奥布赖恩说:“澳大利亚主要记录和信息管理业务Zirco数据有限公司和上市PACT集团子公司P‘Auer Pty有限公司的质量租赁契约将提供现金流动的长期安全。

维多利亚州2017年对工业投资销售的需求强劲,交易额上升43%,而新南威尔士州的销售额下降了18%,这是由于市场上股票供应有限。

Colliers国际工业总监Gavin Bishop表示,低利率和强劲的经济基本面,加上资本追逐工业投资的权重,意味着预计将有大量需求。

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