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为什么澳大利亚投资者前往日本的滑雪场

  • 滚动新闻
  • 2020-02-13 16:51:14

越来越多的澳大利亚人前往日本滑雪,这导致越来越多的人购买不在家时可以出租的房产,以及宾馆和旅馆等商业企业。

15年前,投资热潮始于像新雪谷这样的热门滑雪区中的小单位,如今已扩展到鲜为人知的度假区中的大型酒店。

北海道追踪房地产公司的西蒙·罗宾逊说:“澳大利亚人肯定仍然对日本人在日本购买房地产感兴趣,他们现在将在新雪谷地区以外的地区扮演更重要的角色。”二世古比罗夫地区。

“如今,酒店和宾馆无疑是这个故事的一部分。市场上有各种各样的此类物业,而澳大利亚人才刚刚开始涉足这一领域。”

Ryuoo Ski Lodge是一处针对澳大利亚买家的物业,Ryuoo Ski Lodge是一家大型度假屋,有潜力在长野县Ryuoo Ski Park占地近8000平方米的地方发展成滑雪小屋或精品酒店。

该土地和当前建筑物曾被长野公司用作员工度假屋,最初于2015年由澳大利亚前斯科特·阿格特(Scott Aggett)的家庭成员购买,前悉尼房地产经纪人打算将其发展为旅馆或旅馆。但是,随着在该国其他地区的其他投资,他们决定通过当地的日本代理商将其出售。

Aggett先生说:“ Ryuoo自1962年以来一直在发展,并且在日本人中已经确立了根基,但尚未在西方市场发现。”“这就是机会所在。它的家门口有世界一流的滑雪胜地,周围遍布度假村,村中只有一家西方酒店经营者,这是一家香港拥有的70间客房酒店。

“该地区确实为资本增长做好了准备,从新干线到东京市中心仅101分钟路程,从Ryuoo出发只需20分钟即可到达穿梭巴士或出租车。

“对于家庭或商务人士而言,这将是完美的选择,而且价格与悉尼东部郊区的一居室公寓相同——1亿日元(合131.6万美元),买家将获得一间每晚30人的物业。 ”

它是在澳大利亚对日本的访问量创历史新高之时投放市场的。根据日本观光厅的数据,去年澳大利亚游客人数与2017年相比增长了约10%,并且同期人均消费增长了7.2%,是澳大利亚游客消费最多的国家。所有海外游客。

此外,2017年前往滑雪和其他冬季运动胜地的外国游客人数增长了30%,达到860,000,其中约95,000是澳大利亚人。

日本度假胜地的积雪吸引了许多人,那里的积雪往往比澳大利亚和新西兰的积雪时间长得多。Snowscene总经理艾米丽·沃布里克(Emily Warbrick)说,日本现在也非常适合澳大利亚的滑雪者,并且有从悉尼,墨尔本,布里斯班,黄金海岸和珀斯直飞的航班。

她说:“从东京机场出发,搭乘火车或巴士很容易到达主岛上的滑雪胜地,并且在同一时区,没有时差。”

Austrade的数据显示,与澳大利亚的价格相比,日本的商业和住宅物业价格一直处于低位,尤其是日元贬值,并且澳大利亚买家的兴趣一直在增加,另外一个因素是将在东京举行的2020年奥运会。

他们报告说,在东京购买度假胜地物业,商业建筑和公寓的外国人数量急剧增加。

另一个诱因是,外国人可以以与当地人相同的方式获得对日本房地产的所有权,并且还允许拥有土地的权利。同时,良好的资本增长,市场稳定以及政府鼓励经济复苏的政策使市场更具吸引力。

“澳大利亚滑雪胜地的投资者真正受到滑雪市场的推动,” Peak Property的澳大利亚董事Ruskin McLennan说,该公司为二世古的房地产购买者提供帮助。“我是一位滑雪爱好者,我的第一块土地有330平方米,2004年花了我30,000美元。今天,这片土地的价值在130万至140万美元之间。

“在全球金融危机和2010年地震后,活动有所减少,但是自2013-14年度以来,活动又开始回升,新雪谷和其他度假胜地的发展也很多。”

Ryuoo的待售站点接近17个滑雪道和步道,一个儿童滑雪学校,一个雪地公园,油管和摩托雪橇,通常在12月初至5月有13个缆车和旺季。该站点的建筑面积为690平方米,建于1997年,目前可容纳22位客人以及员工宿舍中的其他人。

该物业已经在社交媒体上引起了极大的兴趣。

Aggett先生说:“我们只是喜欢日本的积雪质量,而且积雪一直在加深,滑雪价格可能是美国,欧洲,新西兰和澳大利亚成本的五分之一。”叫Hello Haus,与房地产购买者进行谈判。

“住宿也更便宜,我们当然喜欢日本的文化。对客房的需求也将始终由中国市场的增长来支撑,这一市场将吸引1000万名滑雪者以及2022年在北京举行的冬季奥运会。”

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