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没有新的高质量的购物中心连续第二个季度进入莫斯科市场

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  • 2019-11-13 18:24:20
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根据JLL,莫斯科现有购物中心的空缺率从2017年第二季度的7.2%下降到6.4%。JLL分析师预计,这一指标将在年底前进一步下降到6%,到2015年初以来的最低水平。

约236,700平方米的新的优质购物中心宣布交付氢2017年。这一数字将是过去四年来的最低水平,比2016年下降了46%。预计今年晚些时候的主要项目是拉斯维加斯昆采沃(113,400平方米)、维德诺公园(45,000平方米)和竞技场广场(20,000平方米)。

他说:“过去三年(约一百六十万平方米),由于缺乏新的完成及大量新的零售量,零售商在2014-2016年开放的莫斯科购物中心拓展业务。”这减少了在最近的积极建设时期出现的空缺,“Ekaterina Zimskaya说,他是JLL、俄罗斯和独联体零售集团的区域主任兼主管。-“在H1,几家在业务指标稳定和改善的情况下吸引了新的经营者。这增加了新项目对消费者的吸引力。在2014至2016年交付的项目中,约65%的租赁区域被吸收。“

俄罗斯市场继续吸引新的国际零售商,有24家零售商在2017年H1开了他们的第一家店。其中一半是时尚零售商。新的国际零售商的活动可以与2016年H1相媲美,当时有26个新品牌进入俄罗斯市场。几乎所有的国际运营商都选择莫斯科作为他们的首选地点,除了在圣彼得堡的一个新的开放。大多数新来的人都是高端和奢侈品的代表。

“大多数零售连锁店都是在俄罗斯购物中心开展业务的--占2017年H1开店总数的71%(24个新来者中有17家)。与此同时,高端和奢侈品零售商更倾向于在街头零售开设第一家门店(七家零售商中有六家在莫斯科的主要零售走廊开设门店),“JLL、俄罗斯和独联体零售和仓库研究主管Oksana Kopylova指出,”过去六个月里,欧洲零售商最为活跃,占新开店的80%左右。意大利传统上是俄罗斯市场上最活跃的零售商之一:在过去五年里,每四个新来者中就有一个是意大利人。“

著名的débuts之一是Eataly,这是俄罗斯第一家这样的商店,也是世界上第二大意大利市场。另一个是法国珠宝零售商Mauboussin在Nikolskaya街开业。一个高档的袋子和配件品牌MandarinaDuck回到市场,在大都会的一家商店。在过去的六个月里,有三家外国零售商离开了这个市场:Finlayson、Takko时尚和吉卜林。

今年上半年,购物中心100平方米的单一零售画廊单位的租金保持稳定:初级租金为每年每平方米195 000卢布,平均租金为每年74 000卢比。


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