您现在的位置是:首页 > 滚动新闻网站首页滚动新闻

加拿大家庭财产价值 市区与郊区

  • 滚动新闻
  • 2019-11-08 14:52:20

虽然城市地区在家庭净资产方面领先一步,但郊区却落后于此。充满活力的城市核心与周围安静地区之间的差异主要与房地产市场的表现有关。

根据Environics Analytics 进行的年度Wealthscapes调查,在2018年,城市居民的家庭净资产收入比郊区居民要好。虽然更强的经济体或更加活跃的工作环境可能是我想到的第一个理论,但房地产实际上正在引导分拆-市场发展;在过去的几年中,城市地区的房价表现优于郊区地区。

例如,在多伦多,家庭繁荣取决于您居住在城市还是郊区。在2018年,多伦多城市市场的平均家庭净资产增加了0.6%,达到959,946加元。但是,在郊区,净资产下降了0.6%,至997,012美元;房屋价值包括在总净值中。

蒙特利尔的城市和郊区平均家庭净资产均有所下降。但是,城市居民更加谨慎地对待自己的财富,与郊区的1.1%的下降相比,下降了0.3%。

有趣的是,温哥华似乎按照自己的规则行事。核心城市的平均净资产下降速度比周围地区要快。城市核心家庭的家庭净资产暴跌了2.9%,而郊区则仅下降了0.5%。

由于“财富效应”,这种情况可能对经济产生影响。人们在发现自己拥有更多财富时往往会花更多的钱,即使他们没有更多的现金可花。以类似的方式,人们看到自己的财富减少时会花费更少。

是什么导致了差异

Environics Analytics研究与开发高级副总裁Peter Miron 在接受《赫芬顿邮报》采访时表示,加拿大人正在选择城市生活方式的便利性,以损害郊区生活。这就是为什么市区房价上涨的原因。

另一个因素是股市在2018年底下跌,这影响了郊区,平均股票投资组合下跌14.5%。郊区地区的人口往往较多,老年人通常在股票投资组合中拥有更多的储蓄。

加拿大年轻人转向住房以外的投资

股市的下跌也对年轻一代产生了影响,现在房屋的承受能力接近历史低点,其影响甚至比以前更大。米龙(Miron)相信许多年轻的加拿大人不会进入房地产市场,而是将积蓄的钱用于住房。他说:

“当我们看这些年轻家庭时,他们选择租用更长的时间,而不是出于选择或财务状况而跳入房地产市场。但这并不是像他们在浪费钱。他们实际上是在积those那些流动资产,并在寻找其他节省资金的方法。”

尤其是在温哥华房地产市场上,这是世界上负担得起的市场之一。

财富下降时出现财务谨慎的迹象

在全国范围内,加拿大的平均净资产在2018年下降了1.1%,至678,792加元。尽管该年的房地产价值稳定增长了1.6%,但这些收益被其他因素抵消,例如利率上升和投资损失。在《商业内幕》中,米龙说:

“尽管在2018年的债务收购和还款方面相对谨慎,但加拿大家庭仍感觉到股票市场估值在今年第四季度显着下降的影响。”

面对日益减少的财富,加拿大人正在寻找平衡其财务状况的方法 -例如通过将其可变利率非抵押债务转换为固定贷款来抵消较高的利率。米龙认为,公民正在积极控制自己的债务并逐步增加储蓄。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。
Top