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钦奈房地产市场在经历衰退后反弹

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  • 2019-08-15 15:47:24

钦奈住宅市场似乎能够抵御全球经济威胁,并且随着买家的门票规模增加,销售情况良好。根据一份新的报告,启动了约14,900个新单位,空缺率为31%。

经济衰退之后,钦奈的住宅房地产市场在定价,需求和供应方面都有稳定的增长,根据Knight Frank的一份名为“住宅牵引”的报告。

报告补充说,钦奈市场有近82,000个住宅单元处于不同的建设阶段。在总住宅单元中,2012财年见证了约14,900个单元的推出,计划在未来2 - 3年内完成。

在2012财年推出的住宅单元总数中,约有74%属于50万卢比的门票类别。钦奈3BHK公寓的首选面积从经济衰退期间的平均约1,250平方英尺增加到复兴期的平均面积1,450平方英尺。

2BHKs的偏好也从平均约900平方英尺增加到约1,150平方英尺。

钦奈市场是最终用户驱动的,因此一直保持稳定。报告补充说,中端类别的需求更为明显,主要是针对大多数负担得起的项目所在城市的周边地区。

沿旧马哈巴利普兰路的信息技术走廊的存在以及政府在推动该行业方面的让步,间接导致了钦奈南部住宅市场的增长。根据该报告,该地区将成为未来几年该市即将到来的供应的主要部分。

IT公司的涌入导致对优质住宅空间的需求增加。该地区的增长潜力已经吸引了许多来自其他城市的知名开发商,他们热衷于投资住宅市场。报告称,在钦奈的住宅房地产地图上出现的另一个重要问题是商品及服务税道路,其中还有许多着名的项目。

钦奈的中心地区房价最高,最高的是船俱乐部路和Poes花园。报告补充说,在北方,这条带比其他地带略显发达,并且受到纺织品和化学品等小规模工业的支配。

在西方,在Sriperumbudur建立电子硬件走廊已经增加了附近的价格; 报告补充说,在南部,Sholinganallur和Tiruporur之间的走廊将成为该市住宅物业的下一个投资目的地。

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