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BSR以5100万美元收购休斯顿市场的Broadstone Park West

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  • 2020-09-12 15:14:24

BSR Real Estate Investment Trust(“ BSR”或“ REIT”)(TSX:HOM.U和HOM.UN)宣布已收购Broadstone Park西(“布罗德”或“属性”),在370套房,花园式住宅小区休斯敦,得克萨斯州为US $ 45万从星光投资。该交易的资金来自房地产投资信托基金的信贷额度约4000 万美元的提取以及房地产投资信托基金信托单位的每单位12.25美元(按比例分配)的发行约1,040万美元。债务与账面总值的比值为49。收购后的流动性为5450万美元。预计该物业的增加将立即使REIT的调整后运营资金(“ AFFO”)按单位计算。

Broadstone于2014年在休斯敦都市统计区(“ MSA”)建成,这是美国第五大MSA ,拥有21家财富500强公司。该物业提供多种设施,包括会所,健身中心,带日光浴平台的度假风格游泳池,车库和狗场。REIT现在在休斯敦MSA拥有2,332套公寓单元,而BSR在那里已经运营了20年。

BSR首席执行官John Bailey表示:“根据我们确定的集群战略,对Broadstone的收购是BSR成长的另一个例子。” “ Broadstone是具有吸引力的资产,其居民希望拥有较新的设施。我们将通过将其应用于内部管理平台来为该物业增值,就像我们自首次公开募股以来收购的其他物业一样。”

自从于2018年5月在多伦多证券交易所完成首次公开募股(“ IPO”)以来,对Broadstone的收购标志着BSR的第十一次房地产收购。首次公开募股后的其他收购还包括2019年建造的Long Meadow Apartments的Satori以及休斯顿MSA的Satori。在奥斯汀的MSA中,收购包括Plum Creek的Ariza,Wolf Ranch的Retreat,Cielo和Madrone Apartments。在达拉斯沃思堡MSA,收购包括Wimberly,Twin Creeks的Auberry和Riverhill Apartments。其他收购包括俄克拉荷马州俄克拉何马城的布兰登广场公寓和汤恩公园在西北阿肯色州MSA的Har-ber Apartments居住。这些收购使REIT的投资组合增加了3,235套公寓单元,平均年龄为10年,而迄今为止的20个出售事项总计3,666套公寓单元,平均年龄为38岁。

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