您现在的位置是:首页 > 楼市速递网站首页楼市速递

墨尔本中央商务区的Bourke House以3300万澳元售出

  • 楼市速递
  • 2020-02-27 08:36:43

墨尔本的一位投资者在出售给中国大陆投资者后,三年来在市中心的一幢精品商业建筑上获得了惊人的287%的总资本收益。

装饰艺术风格的建筑,位于伯克(Bourke)和罗素(Russell)街角的伯克大厦(Bourke House),以3300万美元的价格售出,收益率约为4%。此前,它在2014年以1153万美元的价格售出。

销售代理商CBRE和Gross Waddell表示,该交易创下了墨尔本CBD每平方米逾88,000澳元的新纪录(占地373平方米),这将为当前的土地税辩论提供更多动力。

土地税单增加

继去年两年一度的市政估值之后,墨尔本中央商务区和其他需求旺盛地区的投资者因其2017年土地税法案大幅增加而受到打击。由于过去两年来主要是海外投资者为商业资产支付的创纪录价格,使得价格飙升。

根据世邦魏理仕研究部的数据,自9月份以来,中国大陆投资者占墨尔本中央商务区出售的所有非机构级资产的81%。在此之前,由于中国对资本的严格控制,2016年初投资下滑。

世邦魏理仕亚洲服务部负责人刘易斯(Lewis Tong)说:“自农历新年以来,胃口肯定增加了。”

“在世界范围内,投资者仍然认为墨尔本具有很高的价值,尤其是当您能够以约3000万澳元的价格在著名的街道上获得显着的永久业权拐角时。在大多数其他主要城市中,这只会购买分层产权或二级资产。”

Tong先生与世邦魏理仕的同事Josh Rutman和Mark Wizel以及Gross Waddell的Raoul Salter,Michael Gross和Jonathon McCormack一起推销了C级建筑物。

Rutman先生说:“所有关键价值指标都证实,我们看到了10年来最强劲的情况,国内外买家都为向公开市场提供的墨尔本商业资产创造了空前的价格上涨,”

伯克豪斯(Bourke House)由墨尔本投资商卡洛尔·哈特(Carole Hart)拥有的独角兽酒店提名有限公司(Unicorn Hotel Nominees Pty Ltd)出售。

该建筑的历史可以追溯到1923年,提供1500平方米的办公空间,一楼有零售空间。它以前由Darrell Lea巧克力家族所有。

该建筑与新近竣工的墨尔本QT酒店位于同一街区。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。
Top