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Woolworths放弃的Woollahra商店有望获得600万美元以上的收益

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  • 2020-02-25 11:27:33

悉尼高档东部郊区Woollahra中心的一栋部分出租的商业建筑,尽管有一个引人注目的租户撤出,但在月底​​拍卖时仍有望获得超过600万澳元的价格。

Woollahra皇后街124号一楼原本计划成为Woolworths最新的地铁商店之一,但由于Woollahra Council尚未解决有关卡车装载点的问题,因此该超市巨头决定不搬进,留下了220平方米Laing和Simmons Woollahra的房地产经纪人John Knott认为,空壳适合各种用途。

他说,有名望的皇后街对食品经营者的需求增加了,因为有迹象表明附近的牛津街正重新成为餐饮热点,以及屠宰场维克多·丘吉尔等其他皇后街生意的成功。

诺特先生已经引起冰淇淋制造厂以及餐馆运营商对该站点的兴趣。

但是他说,这个空间对于医疗中心,办公室,工作室或零售运营来说,也是理想的选择,但需要获得理事会的批准,并且有可能将底层开发成单独的商店。

该空间以前以每年毛额270,000美元的价格租给Buzy Bakehouse,但新金额预计为200,000美元。

第二层出租给了Classic Safari Company,该物业还设有一个Westpac自动柜员机,每年的总收入为18万美元。

诺特先生预计该建筑将以超过600万美元的价格出售,因为他最近以550万美元的价格出售了皇后街170号(租给The English Tapware Company),净收益率为3.8%。

近年来,该地区的零售店取得了不同程度的成功,附近的安娜·托马斯(Anna Thomas)等精品品牌往往比连锁店更耐用。

“这是一个非常繁忙的地方,那里有很多顶级唱片公司。那些可以在任何地方买东西的地方似乎也行不通,”诺特先生说。

不过,他说,过去一年来,通常人迹罕至的街道受到了大笔交易的提振,因为买家对当地住宅市场的强烈信心蔓延到了商业建筑中,尽管皇后街124号的所有者是在2003年以590万美元的价格购买了该物业后,不太可能获得大笔资本收益。

过去一年皇后街的其他销售包括皇后街96号(5月以$ 3,815,000的价格),皇后街92号以520万美元的价格出售,皇后街74-78号于2015年10月以835万美元的价格以及皇后街42-44号去年11月的价格为560万美元。

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