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市场总结:开发商专注于联排别墅

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  • 2020-02-24 14:47:30

根据世邦魏理仕(CBRE)的大卫·敏蒂(David Minty),朱利安·怀特(Julian White),斯科特·奥查德(Scott Orchard)和张超(Chao Zhang)协商出售305 Harvest Home Road的交易后,对经济适用房的强劲需求正在推动郊区的变化,联排别墅已将公寓作为开发商的首选产品。拥有118处住房的许可证。一家中国开发商以670万美元的价格获得了2.45公顷的房产。

墨尔本

在对CBD办公空间的需求空前的情况下,新南威尔士州的一位投资者以创纪录的4.93%的收益率购入了伯克街620号的分层办公套房。高力国际的克里斯·灵(Chris Ling)和安东尼·基万(Anthony Kirwan)出售了这套146平方米的套房(编号802),售价为83万美元。凌先生表示,在2015年5月以480,000澳元购入这套房子后,这笔交易在短短一年多的时间里增值了73%。

莫宁顿

世邦魏理仕的罗里·詹姆斯(Rorey James),乔什·鲁特曼(Josh Rutman)和桑德罗·佩卢索(Sandro Peluso)表示,该半岛证明是一个受欢迎的投资地点,一个城市投资者在拍卖会上以543.5万美元的价格抢购了Main Street 9-13a的一家商店。该物业拥有两个独立的头衔,共有五个独立的租户-三个办公室以及阿富汗的Marco Polo和Brass Razu葡萄酒吧。

脚架

世邦魏理仕的大卫·敏蒂(David Minty),朱利安·怀特(Julian White)和斯科特·奥查德(Scott Orchard)已就出售巴克利角落(Buckley's Corner)进行了谈判:巴克利角落(Buckley's Corner)占地1,890平方米,拥有批准的高密度开发许可,包括139套公寓和五套联排别墅。该网站租给位于巴克利街26-30号的Paint Spot,以550万美元的价格卖给了开发商。Minty先生说,该物业的土地价格约为每平方米3,000美元。

布莱克本

一家中国开发商击败了当地竞争对手,以390万美元的价格购买了布莱克本路22号的开发用地,并获得了豪华公寓项目的许可。第一太平戴维斯澳大利亚公司的Jesse Radisich和Nick Peden表示,这笔交易为该地区的新基准价格设定了156,000澳元。

北墨尔本

租借给海鲜餐厅Rubira's的一栋经典维多利亚式建筑以214万澳元售出。Ray White Commercial Oakleigh的George Kelepouris说,位于维多利亚街478-482号的郊区一楼物业以5.0%的收益率易手。现场拍卖吸引了四名竞标者。这栋400平方米的建筑每年的租金为111,136美元。

南旺蒂尔纳

具有安全的销售和回租协议的医疗设施正在成为需求投资。世邦魏理仕的JoshTwefltree和Sandro Peluso表示,八名竞标者将Renou Road 2号医疗设施的最终售价推高至175万美元,比底价高出45万美元,创纪录的收益率为3.86%。

Moonee池塘

不满足于以高收益出售股票,现在商店在拍卖前被抢购。Fitzroys的Chris Kombi和Terence Yeh在拍卖前以192万美元的价格出售了Puckle Street商店。No. 46以短期租约的形式出售给了全国女装时尚零售商W.Lane。

哈勒姆

土方业务Lantrak收购了一块5,200平方米的大块土地和2,228平方米的灵活仓库。CVA的John Nockles和BradleyEllul以280万美元的价格出售了Wedgewood Estate的一块土地。同时,诺克斯先生和伊恩·安吉利科先生以150万美元的价格在Mulgrave的3&4,1-3 Compark Circuit出售了一个带两个独立套房的一楼办公室。该物业被租用了一半,年收入为61,500美元。

韦弗利山

一位业主在场外交易中花了280万美元购买了Lionel Road 23号的一个高净空仓库。Knight Frank的Stuart Gill和Adrian Garvey表示,新所有者将在短期内租赁该物业,但计划在将来使用它。在另一笔交易中,另一位自用房主花了176.8万美元购买了位于Bayswater的McLellan Street 7号的工业设施。

北墨尔本

在Errol街39号的两层空置商店在一场激烈竞争的拍卖中以188万美元的价格卖给了一位中国餐馆老板。世邦魏理仕(CBRE)的桑德罗·佩卢索(Sandro Peluso)与罗里·詹姆斯(Rorey James)和乔什·特维尔夫特里(Josh Twelftree)达成了协议,他说业主们选择购买而不是租赁–低利率刺激了这一趋势。

南布莱克本

一群围观者看着铁路道45号1号单元的一间办公室在拍卖会上以52万澳元的价格出售,收益率高达3.7%。Teska Carson的Tom Maule和Matthew Feld表示,该物业的出售需按月租赁。

阿伯兹福德

Morley Commercial的Nic Bennison以110万美元的价格出售了约翰逊街283号的一家单层商铺和住宅,空置房屋的价格超过每平方米6,000美元。

租约

墨尔本

CBD中被遗忘的零售空间的激活仍在继续,Little Bean Group在Presgrave Place拿出了30平方米的小面积空间,购买了30毫升的新咖啡馆概念。在高力国际的卡姆·塔兰托(Cam Taranto)和贾罗德·赫尔斯库(JarrodHerscu)的推动下,该集团将在为期7年的协议中每年支付66,500美元。Herscu先生说,对古怪地点的需求正在创造机会。

阿玛代尔

昆士兰银行以前在高街1155-1161号高街和美世路拐角处的一家商店已租给当地流行的时装精品店Veranda Fashion。Morley Commercial的Jonathan Lu协商了为期5年的租约,年租金为$ 122,000。

德里穆特

经历了业务激增之后,Forza Global在Barclay Road 1/8占用了700平方米的溢流空间。高力国际的阿什利·麦金太尔(Ashley McIntyre)和查理·伍德利(Charlie Woodley)表示,这笔5年+ 5年的交易以每平方米65美元的租金加GST和支出结算。

斯科斯比

澳大利亚塑料解决方案公司已租借了Koornang Road 12号的一栋工业建筑,租期为7年,每年的净租金为400,000澳元。Knight Frank的Stuart Gill和Adrian Garvey促成了租约。

墨尔本

Halal Takeaway已在King Street 5 / 371-379租用了50平方米的商店,年租金为$ 56,000。租赁交易由世邦魏理仕的Zelman Ainsworth和Samantha Hunt进行谈判。

费尔菲尔德

CVA的Craig McKellar租用了一个市中心仓库,年租金为50,000美元,租期为4 + 4 + 4年。设备齐全的食品工厂位于佩里街172A号,设有温度可控的准备区,冷藏室和冰柜。同时,麦凯拉先生和利奥·曼奇诺先生还以每年28,000美元的价格在科堡贝尔街131号租用了一个85平方米的办公零售店。

动作

第一太平戴维斯澳大利亚公司已经招聘了两名新员工:金伯利·史塔斯(Kimberley Stace)担任项目经理,法布里斯·德维尔(Fabrice Deville)担任助理项目经理。

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