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墨尔本春季住房市场因买家竞争而起步缓慢

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  • 2019-11-08 15:07:31

尽管越来越多的买家竞争寻找梦想中的家园,但墨尔本通常繁荣的春季房地产市场开局缓慢。

尽管随着天气转暖和花园盛开,待售房屋的数量正在增加,但提供的选择将与往年不符。尽管最近拍卖清盘率和价格有所上涨,但业主似乎仍然不愿列出自己的房产。

Domain数据显示,8月的新房源比传统上安静的7月冬季上升了31%,但仍比去年8月低15%。

接下来的一年比较安静。与去年同期相比,今年一月至八月的几个月内,新房源减少了23%,这是因为不必出售房屋的业主摆脱了低迷。

潜在的购买者已经被留在等待名单中,以寻找他们的下一个物业购买。

马歇尔·怀特 ·史通宁顿(Marshall White Stonnington)总监约翰· 邦吉诺(John Bongiorno)表示,买家数量远远超过墨尔本中环郊区的卖家数量。

他说,在所有价格范围内,拍卖中至少有三个竞标者,这增加了寻找房屋的认真买家的数量。

Bongiorno先生说:“即使是现在,超高价格范围也能提供惊人的报价。”

Jellis克雷格·菲茨罗伊伙伴迈克尔苋菜同意,他说几乎每个人谁来到一个开放的检查是在等候名单上。

“大多数代理商的分类帐显示了很多买家,而不是很多卖家,”阿马兰特先生说。

域名经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)表示,过去几周卖家的交易量 激增,并 指出随着天气的改善,买家会有更多的机会。

“几个星期前,它看起来像它可能是一个更为疲弱春天,”他说。“H H但是市场已经反弹很快使拍卖数字可能更接近平均水平。”

他说,墨尔本通常在春季月份平均拍卖11,000次,比冬季平均多2800次。

根据 Domain的数据,该市的房地产市场在6月份季度开始显示出复苏的迹象,房价下跌18个月后,房屋中位价格上涨了0.3%。

上个月,墨尔本的拍卖清盘率也 从7月份的65%上升至平均70%,并显着提高至去年年底约40%的低点。

随着市场的持续改善,代理商预测今年将是“春季末”,希望供应商稍后再来。

塞登乡村房地产公司董事胡斯·萨德(Huss Saad)说,由于放宽的放贷条件和降息,购房者重返市场,能够借入更多资金。

侯斯表示:“近几个月来,投资者一直是杰出的买家。” “在过去的12个月里,它们几乎已经不复存在了,但是上周末我们拍卖了三处房产,其中有两处在塞登(Seddon)和一处在亚拉维尔(Yarraville),由投资者购买。”

他说,家庭住房是该地区最受欢迎的购买,人们希望有足够的移动空间。

Maryaum Conti和她的丈夫恩佐(Enzo)将于今年春季在亚拉维尔(Yarraville)出售他们的家庭住宅,希望在更少的土地上在同一郊区购买另一个。

孔蒂女士说,这套四居室的房子是他们三个孩子的理想之地,这三个孩子现在正处于十几岁和二十多岁的年龄。

尽管Contis知道今年春季市场比往年要慢,但他们并不担心,并相信自己的住房会受到追捧。

“这是可悲的,让它去,但你分享的爱,”孔蒂女士说。“但是交出它会很好,这样其他人就可以从中得到快乐。”

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