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购房者在顶级城市寻找更大 更实惠的公寓

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  • 2019-09-11 17:58:08

所需平均单位面积增加了4%,达到1,300平方英尺

根据Housing.com和Makaan.com的一项研究,预计购房者正在以合理的价格寻找更大的单位,因为过去一年中主要城市的平均单位面积需求增加了4%,达到1,300平方英尺。

“随着愿望的增加和生活方式的改变,印度大多数潜在的购房者想要更大更好的房屋......印度人正在寻找1,300平方英尺的房屋,与2017年1月至3月相比,在2018年1月至3月期间增长4% ,“报告说。

研究中的城市包括孟买,加尔各答,钦奈,德里,班加罗尔,海德拉巴,诺伊达,古尔格拉姆,大诺伊达和浦那。

“更大的房屋,再加上可负担性,是印度房地产业所见证的一种增长趋势。大规模的城市化加上受薪和受过教育的购房者的崛起导致海德拉巴,浦那和金奈等城市对大房子的需求激增,“三个门户网站集团首席产品和技术官员Ravi Bhushan表示。

他说,房地产开发商需要改变他们的方法,采取更智能的策略来抓住这个机会。

根据该报告,海德拉巴正在充分利用其可负担性优势,并且对大型住宅的需求最高。该市所需的平均单位面积为1,757平方英尺,高于一年前的1,710平方英尺。

在浦那,需求量增加了5.2%,达到1,027平方英尺,而金奈则增加了5.1%,达到1,186平方英尺。

在规模方面,古尔格拉姆排名第二,潜在买家对平均面积达1,600平方英尺的房屋要求很高。班加罗尔也因其对平均面积为1,409平方英尺的住宅需求而保持较大水平。

大诺伊达需求面积为1,322平方英尺的房屋,而诺伊达的购房者也要求房屋面积达1,319平方英尺。德里的房屋面积比去年增长1.5%,但单位的平均面积仍然不足1,000平方英尺,约900平方英尺。孟买需要的住房单位和面积为875平方英尺,下降8.2%。

'空间合理化'

“减少空间需求的城市包括班加罗尔,大诺伊达和古尔冈。然而,在这些城市中,仍然需要宽敞的住宅(高于全国平均水平)。因此,它看起来更像是空间合理化和优化而不是负增长,“报告说。

该报告称,在一些城市,开发商正在解决对大型住宅的需求。

2018年,班加罗尔的住宅需求面积为1,409平方英尺。在供应方面,印度的硅谷似乎已经掌握了住宅项目的平均规模为1,428平方英尺的住宅项目的脉搏。

在钦奈,开发商已经调整了他们建造更大房屋的策略。供应平均为1,210平方英尺,接近平均需求1,186平方英尺。

但是,有些城市的供应与需求不匹配。报道称,“德里要求平均面积为900平方英尺的小型住宅,但开发商似乎没有跟上这一预期,因为供应仍处于较高的一侧,面积为1,227平方英尺。”

在孟买,需求量为875平方英尺,但供应量平均为1,000平方英尺以上的房屋。

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