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最新数据显示迪拜房地产市场的销售交易和房产价值仍在下降

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  • 2019-09-03 14:51:00

根据gulfnews上的文章,除非事情发生转变,否则迪拜的房价可能会持续下跌,直到今年年底和2016年。

咨询公司仲量联行预计,下一个增长周期可能要到2020年世博会之前的几年才会开始。今年第三季度,公寓价格与第二季度相比进一步下降了3%。在截至9月份的12个月中,价值已经下降了11%,所以目前这是一个买家市场。对于租户来说,这个消息并不是很好,因为今年第三季度的租金下降仅比上一季度仅下降了1%。

据专家介绍,目前没有足够的人购买房产,今年第二季度的销售交易数量为4,000,而价值为59亿迪拉姆,这是自2011年中以来的最低值。来自迪拜的信息土地部门显示,2013年销售量达到顶峰,当时交易数量为33,800,不包括土地交易。2014年,这些数字下降了约30%至23,800笔交易。房地产价值出现类似趋势,2013年达到顶峰,而去年价值下跌了22%。

目前潜在的购买者并不急于购买,主要是因为许多人认为他们可以获得更好的交易。即使交易水平较低,豪宅的转换率仍然健康。房地产经纪人指出,在他们可能有10次查询导致两次交易之前,这些天他们很可能会得到5次查询,但仍会以两次购买结束。

已完成单位的数量也有所下降。第三季度已交付1,700个新单位,但原计划在今年下半年完成的一些项目已推迟到明年或甚至可能在一年之后。这是由于市场继续疲软,开发商逐步实施项目以符合消费者需求。尽管今年已经推出了一些重大项目,但有一些项目是已经宣布的重新启动计划,如果开发商能够获得足够数量的预售,大部分计划才能实现。

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