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信用卡债务如何影响您的房屋贷款申请

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  • 2019-08-28 15:04:55
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任何一个人每个月都在跟上信用卡债务的最低金额,可能会非常想象他们正在很好地管理这笔债务。然而,realtor上的一篇文章指出采取这种方法的风险,并建议人们在申请住房贷款之前可能想要更改他们的付款。

显然,Fannie Mae负责向该国超过25%的抵押贷款申请提供政府担保贷款,刚刚修改了评估风险的软件。现在,它将考虑借款人偿还债务的更多细节。在过去,由房利美产生的信用报告一般显示可用信贷已经用尽了多少以及人们是否一直在努力按时付款。然而,该软件的最新版本还向贷款人显示过去两年每月支付的金额,让他们看看人们是否刚刚支付了最低金额,完全清偿债务还是在中间的某个地方采取了措施。该软件被约2000家贷款人和10,000多家抵押贷款经纪人使用。

纳入这些新细节的目的是帮助贷方更好地评估人们是否能够妥善管理其债务,以及他们是否能够应付抵押贷款。文章给出了两个人具有完全相同的信用概况的例子,除非每个人每个月偿还其信用债务的全部余额或者至少支付超过最低额度的信用债务。他们更有可能被批准抵押贷款。此外,可能没有必要支付超过最低金额来增加获得贷款的机会,因为据信任何人每月支付30%或更多的余额都会有所改善。

那些每月还清全部余额的人将被视为更有利。这有一个很好的理由,因为研究表明,那些对债务采取这种态度的人,与仅每月支付最低金额的借款人相比,抵押贷款支付的可能性降低60%。显然,房利美也表示,支付超过每月最低金额对于已经在信用报告中拖欠债务的借款人特别有用,这表明贷款人迟到的付款并不能反映他们偿还债务的一般能力。

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