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住房负担能力在第二季度有所改善

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  • 2019-08-23 15:41:42

根据全美房屋建筑商协会/富国银行住房机会指数的最新版本,住房负担能力正受到收入增加和抵押贷款利率下降的支撑。

该指数显示,第二季度利率下降了25个百分点,这有助于提高住房价格。从4月初到6月底,市场上59%的新房和现房被标记为每年收入中位数为68,000美元的家庭“负担得起”。

尽管有数据显示本季度全国房价中位数上涨至256,000美元,高于第一季度的245,000美元。然而,这些收益被平均抵押贷款利率下降所抵消,平均抵押贷款利率从第一季度的4.33%下降25个基点至4.08%。

就业市场继续增长,这促进了住房需求,“NAHB首席经济学家罗伯特迪茨说。“由于库存仍然紧张,房价将继续上涨。该NAHB预计住房市场将继续循序渐进收益在2017年”

俄亥俄州的Youngstown-Warren-Boardman在第二季度被列为全国最实惠的主要住房市场。该市场中约93.3%的现有住宅和新住宅被评为“负担得起”的家庭,这些住宅的收入中位数为5400万美元。纽约锡拉丘兹; 俄亥俄州代顿; Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls,NY; 和斯克兰顿的斯克兰顿威尔克斯巴雷 - 黑泽尔顿(Scranton-Wilkes Barre-Hazelton)共同打造了五大最实惠的市场。

至于全美最实惠的小型市场,印第安纳州科科莫在第二季度获得了96.9%的房屋荣誉,被认为对收入中位数为62,500美元的家庭来说是负担得起的。

该指数还强调了旧金山 - 红木城 - 南旧金山作为全美最不负担得起的住房市场,现在连续19个季度保持这一标题。根据该指数,只有7.6%的房屋被认为可以负担得起该地区收入中位数为113,100美元的家庭。

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