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全民住房的倡议让很多行业感到兴奋

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  • 2019-08-13 14:41:08

该中心雄心勃勃的“全民住房”倡议令水泥和钢铁行业以及房地产开发商的参与者兴奋不已。

为了应对到2022年城市地区300万平方米的房屋短缺,城市发展部长M Venkaiah Naidu正在与金融机构,房地产开发商和其他利益相关者进行会谈。

虽然蓝图还没有出来,但部长表示他正在研究各种模式,例如代管账户,以便将增加住房活动所产生的收入再投资于同一部门,此外还包括对购房者和公私合作模式的补贴。

房地产开发商认为这将重振住房部门,但存在许多挑战,包括缺乏可销售的地块,高昂的建设成本,缺乏信息和过度控制土地开发。

房地产公司Supertech的CMD RK Arora表示,“尽管需求迅速增长,开发商目前仍犹豫不决,主要是因为与该细分市场相关的利润率较低,推出经济适用房项目。免税将增加他们投入更多经济适用住房项目的热情。“

Omaxe是一家负担得起的住房公司,目前正在执行42个项目。Omaxe首席执行官Mohit Goel表示,对住房征税或增加免税可能刺激需求。

政府对城市化和基础设施,特别是经济适用房的预期推动,已经引起了水泥和钢铁行业的一些兴奋。对于水泥而言,在过去两三年的下行周期内需求下降,行业分析师现在预计需求将增加,这将有助于UltraTech,ACC,Ambuja等公司最终充分利用其建筑能力。

虽然有些人预计会立即扭转局面,但也有人表示将在2015-16财年实现这一转变。

经纪公司ICICI Securities在最近的一份报告中称,“我们预计2014-15财年第一季度将成为水泥公司的一个转折季度,行业销量增长率将反弹至8%,尽管过去一年的基数较低。 ”

“随着中心政府的稳定和基础设施的复苏,未来3 - 4年内需求增长可能超过8%,而供应量仅增长5-6%。因此,2016-17财年的产能利用率应该增加到80%,2017-18财年将增加83%,而2013-14财年的利用率为74%,“经纪公司补充道。

钢铁公司也看到目前的推力转化为该国对钢铁的更高需求。塔塔钢铁公司的一位高级官员说:“到2015-16财年,政府的政策措施应该将钢铁需求增长推高至7-9%。”

“未来12个月,全行业约有1500万吨钢铁产能被货币化,我们预计需求将从现在开始增长。我们看到来自城市低成本住房项目,城市基础设施项目和德里孟买工业走廊等大型基础设施项目的需求将导致过去几年增加的能力被充分利用,“这位官员补充道。

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