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房地产顾问确定了新兴问题 预计这些问题将对房地产市场以及未来的业务和交易产生重大影响

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  • 2019-07-09 11:13:20

首要的考虑因素拖累,今年房地产行业:基础设施,根据其1100名成员CRE的调查。“基础设施不足为经济发展创造了坚实的上限,房地产价值与可持续增长息息相关,”2019年房地产顾问主席Julie Melander说。“美国必须投资基础设施以在全球范围内进行竞争,但现在它在基础设施投资方面落后于其他国家。”

该报告指出,业内许多人希望看到更多的道路,桥梁,隧道,铁路,机场,电网,供水系统和堤坝的维护。立法者正在考虑提供2万亿美元的经济方案来更新国家的基础设施。

二号关注的最紧迫的房地产问题CRE的名单:支付能力和住房价格和人们谁能够负担得起他们的数量之间的差距日益扩大。梅兰德说:“住房负担能力正在威胁中产阶级的稳定,而中产阶级的稳定也将受到影响。” “此外,州和地方税收减免的新限制 正在影响城市和郊区的房主,而住房市场的流动性已经受到婴儿潮一代难以找到代表一个主要的房屋的买家的影响。他们净资产的一部分。“

CRE名单上的第三个问题:天气和气候相关的风险。梅兰德说:“天气和与气候相关的风险已经成为信托义务的一个新的 - 可能是永久性的方面,以及评估,披露和管理这些房地产投资风险的意义。” “房地产投资者不能再依靠历史业绩来预测未来的回报。”

CRE在2019年影响房地产市场的十大问题清单如下:

基础设施

承受能力

天气和气候相关的风险

技术效果

周期结束经济学

政治分裂

资本市场风险

人口迁移

波动和信心

公共和私人债务

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