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美国商务部周二报告称 由于住房负担能力问题继续阻碍库存

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  • 2019-07-15 09:16:54

‬11月房屋开工率增长3.2%,经季节性调整后的年率为126万套,但这一增长主要是由于多户开工 - 公寓楼和公寓的增加。上个月多户住宅开工率上涨22.4%,而单户住宅开工率下降4.6%。这标志着单户生产连续第三个月下降,目前处于一年半以来的低位。

“有利的人口统计数据支持了健康的住房需求,因此住房负担能力危机阻碍了许多消费者实现购房目标,这令人沮丧,”NAHB首席经济学家罗伯特迪茨说。“虽然房屋所有权在过去九个季度有所增加,但我们可以预期,由于房屋成本上升,上行势头将停止。由于住房引领经济,我们需要稳定住宅市场状况。“

新房市场的转变似乎也不会很快出现。住房许可证 - 未来住房建设的指标 - 在11月上升5%至139万。但单户家庭许可仅上涨0.1%,而多户家庭许可则上涨14.8%。

较高的抵押贷款利率以及土地和劳动力短缺加剧了单户住房的库存。房价继续超过工资增长。

俄罗斯哥伦布市Nationwide的首席经济学家大卫·伯森告诉路透社说:“在自住房屋的需求出现反弹之前,很难看出为什么单户住宅的开工将会出现转机。”

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