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近500万房主可以节省抵押贷款

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  • 2019-07-11 09:36:31

根据分析提供商Black Knight的一项新分析,如果他们为抵押贷款再融资,超过490万房主可能会看到他们的利率下降。这比一周前增加了160万。

房地美上周报告称,30年期固定利率抵押贷款下降至4.06%,低于前一周的4.28%。这是十多年来最大的降幅。

“当我们进入春季购房季节时,这肯定会影响购买力和住房需求,但它几乎在一夜之间也会对再融资激励产生巨大影响,”Black Knight在其报告中指出。

由于股权开始疲软,他们抵押贷款的节省可能会在适当的时候到来。根据Black Knight的Mortgage Monitor报告,房主在上个季度损失了2290亿美元的股权,在此之前的季度损失了3480亿美元。Black Knight的数据和分析总裁Ben Graboske说:“这种下降是由于全国一些最昂贵的市场房价下跌所致。”

在房屋拥有超过20%股权的房主中,房价下跌幅度最大。“失去股权更多的是借贷能力的降低,而不是市场上股权压力的显着增加,”Black Knight指出。

例如,2018年下半年,加利福尼亚州的平均房价下跌超过14,000美元。根据Black Knight的说法,金州的可支配资产减少了9%。然而,该报告指出,加利福尼亚仍占该国所有可投资股权的37%,是该州第二高的德克萨斯州的六倍半。

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