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Skanska公司以4800万欧元的价格向KGAL公司出售位于华沙的首座Spark办公大楼

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  • 2019-12-02 13:10:12

斯堪斯卡公司已将华沙星火办公大楼的第一期出售给德国领先的独立投资和资产管理公司KGAL投资管理有限公司(KGAL Investment Management GmbH&Co.kg)的房地产基金。这不仅是买家与斯堪斯卡公司的首次收购,也是该基金在波兰办公市场的第一笔投资。

购买的物业是位于华沙市中心西区的一流现代化办公大楼.它提供了约13,000平方米的总可租赁面积和86个停车位位于两个地下层。它已经租给斯堪斯卡集团和其他租户85%。剩余的空间有待进一步谈判。

“波兰房地产市场继续吸引新的球员,比如Kgal以及已经在这里投资的那些公司。新员工选择安全、可靠的合作伙伴,他们将向他们提供主要产品。Spark也是Skanska的波兰总部所在地,是提供稳定回报的顶级资产的保证,”评论了在中欧和东欧Skanska的商业开发股Divestments的主管AdrianKArczewicz。

“我们很高兴在最近完成的这一交易中关闭了这笔交易,在这个城市的一个关键的中心位置引人注目的办公财产。根据华沙写字楼市场的吸引力,我们期望继续强劲的业绩并满足日益增长的投资需求,”评论说,负责房地产资产类别的KgalInvestmentManagementGmbH&Co.KG董事总经理兼董事。

由于Skanska所连接,在此开发中已实施的切削刃ProTech解决方案,该特性是CEE区域中第一个完全连接的建筑。该软件作为一个集成智能功能的开放平台,即基于活动的停车场,采用社会方法在办公综合体中构建社区。它不仅集成了建筑的智能技术,而且还连接了工作场所的人员。开发商投入了近150万欧元的火花“先进技术、创新和基础设施”。

预计该物业将收到LEED白金认证(能源和环境设计方面的领导)。它还根据“无障碍物的建筑物”认证指南建立,为残疾人提供无障碍设计和包容性。到今年年底,火花工程的第一阶段将是CEE的第一个办公室项目,以获得良好的建筑标准认证。

在销售过程中,斯堪斯卡由Colliers International和Cushman&Wakefield担任顾问,而KGAL则由Greenberg Traurig、LLP、Savills和Arcadis担任顾问。


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