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FinMin告诉各州追踪外国人的房地产交易

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  • 2019-08-13 14:20:50

财政部已建议州政府当局对外国人购买的不动产登记事项“格外警惕”。

财政部在一份声明中表示,他们(州政府当局)需要在印度出售或购买不动产之前,根据“外汇管理法”(FEMA)确认外国人的资格。

该调查可能包括有意购买者和卖家,并补充说,相关的旅行证件和签证的性质也可以在登记此类销售/购买之前进行核实。

这一咨询是在越来越多的外国人在该国某些地区非法购买不动产之后发出的。

据观察,外国公民来印度并在旅游或其他签证上停留超过182天意味着在印度非法获取不动产,违反了FEMA规定的现行规定。

目前,在上一个财政年度居住在印度超过182天的外国人 - 就业,经营业务/职业或任何其他目的表明他打算在不确定的时期逗留 - 可以在印度获得不动产。

这样的外国人可以这样做,因为他将成为FEMA的“印度居民”。

根据FEMA,如果被视为居住在印度的人,有关的人不仅要满足逗留期间的条件(在上一个财政年度期间超过182天),而且还要满足其逗留期限。以及给予他的印度签证类型,以明确表明打算在印度停留的时间不确定。

在这方面,为了符合资格,财政部声明说,必须通过包括签证在内的证明文件明确确定留下来的意图。

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