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房地产将继续受到季风不佳的影响

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  • 2019-08-13 14:20:48

该国的房地产业似乎没有受到季风降雨不足的可能性的影响。

行业专家表示,尽管可能出现温和的负面​​情绪,但可能会被积极的就业前景和国内生产总值的改善所抵消,这预计将推动本财年的需求增长。

Edelweiss Securities的房地产分析师Aashiesh Agarwaal表示,“在整体销售疲软的影响下,该行业依然萎靡不振,但在施工执行方面,我们认为不会出现季风不足的影响。”

“虽然弱季风影响农村需求和农村消费能力,但房地产是一种城市现象,虽然市场情绪可能是负面的,但鉴于就业市场的上升,考虑到低交易量的低基数,对该行业不会产生实质性影响。过去两年,“他补充道。

建筑材料需要水,缺乏水通常会导致开发商的施工延误,特别是在建筑项目中。在降雨不足的情况下,当地市政机构限制施工用水供应,迫使开发商采取从油轮或最近水源如钻井井或talaos采水。

“虽然这会导致额外的劳动力和运输成本,但这个数字还不到整体建筑成本的5%,对我们的业务影响不大。我们约有50%至60%的买家属于金融服务业,包括IT,银行,保险和股票经纪业务,这些业务并未直接受季风影响,“Mantri Realty的Sunil Mantri表示。

“但就通胀的增加而言,它会产生间接的经济影响。如果我们设法在一年内实现6%的GDP,那么房地产行业将不会受季风的影响,因为GDP与创造新的就业机会有关,这将抵消任何负面影响,“他补充道。

无论该国的季风现象如何,许多开发商如塔塔住宅已经通过使用节水建筑材料在建筑设计和施工阶段采用节水技术和创新。他们的想法是加快执行过程并降低建设成本。

Tata Housing研发部主管Arun Kashikar说:“我们已经开始在一些项目中使用AAC块聚合物石膏,干墙和预制混凝土来取代传统的需要更多水的砖墙。除了减少施工时间外,这还有助于减少20%至25%的用水量。我们还在我们的乡镇项目启动了雨水收集和污水处理厂,以回收水以进行冲洗和景观美化。“

“最终,我们的目标是在2018 - 19年之间成为一家水利公司,为生态系统生产更多的水,而不是将其用于建筑活动,”他补充道。

根据Anshuman杂志,CMD,CBRE,南亚,该中心的新政府和最近预算中的行业公告,包括房地产外国直接投资的自由化,给予房地产投资信托的税收通过和专项经济适用住房的支出,基础设施项目和全国100个智慧城市的建立,积极的情绪已经流入住宅市场。

“计划投资房地产的购房者和投资者预计将出现积极的政策变化,预计这些变化将推动房地产市场的发展。住房部门保持谨慎乐观,并预计在短期和中期内保持如此,“他补充道。

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