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随着房主加深对销售的信心 更多的房产库存可能会进入市场

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  • 2019-07-09 14:46:11

根据国家统计数据显示,今年第二季度“强烈”乐观的消费者现在是一个销售的好时机,这一比例达到46%,与第一季度相同的37%相比显着增加。房地产经纪人协会的住房机会和市场经验调查协会于周三发布。

最近几个月房价开始放缓,这可能促使房主考虑卖出以便在价格走低之前兑现。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,随着房屋价格升值放缓,房屋卖家了解额外年度价格大幅上涨的日子已经结束。

房主近年来一直在推迟行动,不愿放弃目前贷款的低利率,担心在库存紧缩的情况下难以找到另一个购买房屋。但是,如果更多的卖家决定将房屋出售,那么库存问题可能会得到缓解。

HOME调查的其他调查结果包括:

不只是卖家乐观。更多美国人也认为现在是购买的好时机。NAR调查的受访者中有38%表示他们“非常同意”现在是购买房屋的正确时间,27%的受访者“适度同意。”35%的受访者认为现在不是购买的好时机。调查。

对整体经济的信心。更加乐观的经济前景可能会引发住房市场的一些乐观情绪。现在有55%的消费者表示他们认为经济正在好转,高于2019年第一季度的53%。调查显示,对经济最乐观的消费者往往会赚到10万美元以上,并居住在农村地区。

X世代提供了重要的线索。Yun说,消费者经济观念中最显着的变化是X世代,他们近年来与其他年龄组相比,往往面临最大的财务压力。53%的X世代表示他们认为经济正在好转,高于第一季度的50%。“X世代的许多人发现他们需要购买多代住宅,”Yun说。“此外,他们可能会因照顾年迈的父母和所有年龄段的孩子而感到财务压力。尽管如此,他们对未来持乐观态度。“

抵押贷款利率促进销售。总体而言,在接受调查的受访者中,目前没有房屋的人中有27%的人表示他们认为由于经济状况而难以获得抵押贷款; 30%的人表示要获得资格有点困难。Yun说,抵押贷款承受能力在第二季度有所改善,这种趋势可能会持续下去。“较低的抵押贷款利率,以及就业和工资增长,将导致销售额增加,从而为未来几个季度的经济增长做出积极贡献。”

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