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新房建设放缓 但建筑商称数字欺骗

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  • 2019-07-11 10:07:47

2月份,建筑商在管道中增加了较少的房屋,但全国房屋建筑商协会表示,这些数字可能误导了实际缺口的程度。

美国商务部周二公布,2月份新屋开工数下降8.7%,经季节性调整后的年率为116万套。(年率是建筑商如果在未来12个月保持步伐将开始的住房单位数量。)爆发,单户住宅开工率下降17%至805,000单位,而多户住宅部门上升17.8%至357,000。

但建筑商表示,单户住宅开工量的减少是从1月份异常修正的970,000单位高位下降。

NAHB负责预测和分析的助理副总裁Danushka Nanayakkara-Skillington说:“总体较低的起始数字有点欺骗,因为1月修订后的单户家庭开工数字处于经济衰退后的高位。” “在1月份没有出现激增的情况下,2月份单户生产的下降幅度并不像看上去那么大。尽管如此,由于承受能力的担忧,建筑商仍然保持谨慎态度,正如持平数据所示。

住房许可证是衡量未来住房产量的指标,2月份下降1.6%,而1月份为130万套。但“华尔街日报”报道称,单一家庭建设接近经济衰退前的最高水平。

然而,负担能力因素仍然是限制住房增长的首要问题,NAHB主席Greg Ugalde表示。“过度的监管,可建造的地段稀缺,持续的劳动力短缺以及对木材和其他主要建筑材料的关税对住房负担能力产生了负面影响,”他说。

上个月东北部的单户和多户住房开工率下降最多,同比下降29.5%。西部的房屋开工率下降了18.9%,南部的房屋开工率下降了6.8%。美国商务部的数据显示,另一方面,中西部地区2月份新屋开工数激增26.8%。

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