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放宽规则有望巩固房地产行业的收益

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  • 2019-10-03 10:47:44

共同开发责任减轻土地价格,使住房负担得起

为了解决房地产业者的担忧,预算案中放宽了长期资本收益和共同开发协议,预计将使建筑商受益,减少其应纳税额。随着土地价格的回落,购房者,尤其是经济适用房领域的购房者也将获得收益。

对于联合房地产开发交易,应在项目竣工之年产生应付资本利得税的义务。现在,土地所有者仅在项目完成时才需要纳税。

“负担得起的住房项目的发起人将从中受益,因为他们没有在三年内完成项目的较早时间表,而是现在有了两年的缓冲期。此外,联合开发项目将对土地所有者有利,土地价格也可能有所缓解。”仲量联行印度公司董事长兼国家负责人阿努吉•普里(Anuj Puri)说。

Shriram Properties董事总经理M Murali说:“一直以来,这都是一个争议点。预算案建议改变现有做法,并澄清签订共同开发协议的土地所有者应在项目完成时缴纳资本利得税。这项更改意义重大,并且非常需要澄清。这也将有助于避免与联合开发有关的诉讼。”

莱坊印度公司CMD Shishir Baijal说:“对联合开发协议征税的变化将鼓励土地所有者与开发商合作。将长期资本利得税的使用期限从三年减少到两年的举动值得欢迎。“欢迎,这将有助于房地产作为资产类别的适销性。”

投资增长

塔塔房地产公司总经理兼首席执行官Brotin Banerjee博士表示,政府为增加房地产领域投资所做的努力应受到称赞。“联合开发协议将带来更多的私人参与,而低利率的长期融资将减少开发商的建筑成本。”

Sobha Ltd.副主席兼总经理MD JC Sharma说:“欢迎考虑将地毯面积设为30和60平方米而不是建筑面积的提议。”

Puravankara Ltd. MD的Ashish Puravankara博士说:“在完成的一年中,通过联合交易支付资本收益是一个好举动。

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