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墨尔本郊区一片空地 期望支付数百万

  • 行业快讯
  • 2019-11-08 16:37:49

在墨尔本成熟的郊区,零散的待售土地块正在吸引寻找空白画布的买家的兴趣,一位代理商将其描述为“市场中最重要的部分”。

但是,想要在空置地块上贴上自己的邮票的买家将需要大量资金,指导价从200万美元起。

马歇尔·怀特(Marshall White)导演约翰·邦吉诺(John Bongiorno)告诉Domain,找到这样的机会是“非常罕见的” 。

他说:“空地可能是我们经营的所有地区在我们市场上最抢手的待售物业。”

“人们希望建立自己的财产并做自己的事情;人们为之兴奋。

“看到我们在运营区域内和周围的一些空置区块上创造的东西,我总是感到很兴奋-如今创造的新的创新设计。”

但是他说,如今要找到这样的街区要困难得多,因为许多住宅和街区都有遗产限制。

他说:“近年来,确实限制了您可能购买和出售的空置土地或房产的数量。”

“这可能是市场上最强劲的部分。”

该机构已在备受追捧的Malvern East郊区列出了一块864平方米的地块,指导价在220万至240万美元之间。

坦尼森街40号的地段靠近公共交通和私立学校,并计划建造四栋精品联排别墅。

另一个机会在马尔文牛津街11号提供,其中一个网球场和803平方米的草坪将通过同一个中介出售,指导价在300万到330万美元之间。

Bongiorno先生说,尽管标价高达数百万美元,但土地升值要比公寓高。

他说:“当您查看大量闲置土地与未经装修或不受欢迎的房产时,有时实际位于这块土地上的房屋并没有增加很多价值,”他说。

“土地是我们在墨尔本市中心最稀缺的商品。”

他说,尽管人工成本上升了,但新建筑的材料成本却下降了,因此建筑成本可以“相当经济”。

更靠近中央商务区的是墨尔本港口空置地块,指导价在190万至200万之间。

Greg Hocking Holdsworth的经纪人Max Mercuri说,这个300平方米的场地可能需要新的住所,两栋联排别墅或四套公寓,但要获得理事会的批准。

他说,尽管整个地区都覆盖着毯子,但有些物业被认为是“非捐赠性”的,可以被拆除。

他说:“这是一个非常难得的机会。”

“无论是谁买了它,并可能花了100万美元的大部分资金来建造房屋或几栋联排别墅,都是值得的。”

他说,对于该地区类似的预算,购房者可能最多只能期待一栋约240平方米的未装修房屋。

再往南,弗兰克斯顿(Frankston)的一个空旷的海滨地块,以前曾有一个度假屋,目前正在出售中,希望售价在185万至200万美元之间。

McEwing&Partners的Dean Phillips说,该网站吸引了希望永久居住在该社区的开发商和买家的兴趣。

他说:“花同样数量的钱,你不会到海边,而不是今天。”

“您可以去悬崖顶的伊丽莎山(Mount Eliza),但是这些街区的价格已经变得过高了。

“您必须前往索伦托的波特西才能获得同样的机会。”

919平方米的地块将于9月8日星期日拍卖。

Domain首次报道,墨尔本待售的空置地块是Toorak St Georges Road 16号的土地。该地块通过代理Kay&Burton在市场外出售,要价在4000万至4400万美元之间。

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