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买家寻找新的方法来打击住房库存短缺

  • 行业快讯
  • 2019-09-18 14:19:02

随着房地产市场复苏,一些地区正在经历库存短缺。这使得一些购房者找到梦想家园成为一项挑战。

根据CNN的报道,在过去12个月中,最活跃的住房市场的可用房产数量急剧下降。美国全国房地产经纪人协会的数据显示,与12个月前相比,波士顿的库存水平下降了29%,而西雅图,旧金山和丹佛等其他热门地区的库存水平也显着下降。文章接着指出,任何在热门地点寻找新家的人都可能不得不采用不仅仅是获得抵押贷款资格预审的不同策略。

其中一种方法是寻找一种名为口袋列表的东西,这些东西是不在多重列表服务上的待售房屋。并非所有房主都希望他们的房产在MLS上,因为有些人希望将销售细节保密,而其他人则根本不想处理准备出售房屋的过程。显然,找到此类列表的最佳方式是搜索具有良好关联且可能知道此类待售房屋的经纪人。房地产专家还指出,代理商在进入MLS之前通常会在其账簿上拥有一天的房屋,并且可能在信息在线发布之前获取详细信息。

在热门房地产市场寻找房屋的买家也需要做好准备,以查看不良照片或不讨好的油漆颜色,以查看房产真正的潜力。并非所有卖家都准备好通过一个分期过程来准备出售房屋,这样很容易错过一个可能只需要一些小修改就可以完美的房产。本文概述的另一个策略是搜索价格略高于您想要花费的房屋,因为如果它们已经上市一段时间,最终可能会以更低的价格出售。如果房产已经出售几个月,业主可能准备就价格进行谈判。另一个值得考虑的选择是向您的房地产经纪人询问任何过期的房源,因为有时房主可能仍准备出售。

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