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小城市为建筑商带来了巨大的吸引力

  • 行业快讯
  • 2019-09-11 17:57:16

由于智能城市使命,AMRUT和PMAY等举措,较小的城市正在寻求房地产开发商的青睐。业内人士和观察人士表示,由于地铁的空间紧张,过高的房地产价格逐渐将开发商推向小城市。

根据Real Capital Analytics(RCA)的数据,2017年非地铁城市的房地产投资增长率为17%。

“房地产企业正在寻找小城市,主要是因为PMAY计划下的现金补贴利息以及这些城市60平方米地毯面积的100%免税,”建筑商协会前秘书长Anand Gupta说。印度

基础设施,工业增长,用户群是开发商在进入新市场时考虑的一些因素。

Mahindra Lifespace Developers Ltd.首席执行官Sangeeta Prasad说:“经济上表现良好,就业创造前景良好的城市往往会吸引移民,从而创造对新房和出租房的需求。”

地点

据行业专家称,Surat,Jaipur,Nagpur,Kochi,Lucknow,Rudrapur,Nashik和Mysuru是开发商广受欢迎的城市之一。

距离地铁更近的二线和三线城市总是有优势。“这些城市是开发商的首选,因为它们为他们提供了绝佳的机会,”ATS基础设施有限公司董事长兼总经理Getamber Anand说。

然而,这些市场的二次销售似乎没有像初级销售那样快速增长。“这主要是因为在许多情况下,主要销售部门的价格与二级销售相当。换句话说,在拥有更好和现代化设施的项目中,买家可以获得与旧房子几乎相同价格的新房,“Anarock Property Consultants副主席Santhosh Kumar说。

租赁状态也是一个重要方面。“这一部门的增长取决于两个因素:那些来临这些城市寻找临时工作的人和学生住房,”Gulam Zia,Kinght Frank(印度)私人有限公司咨询,零售和酒店业务执行总监说。

挑战

“对于这些市场不太熟悉的国内开发商而不是本地企业可能更难以根据预算范围,微观位置等来衡量确切的需求,”库马尔说。

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