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短期的痛苦会导致房地产的长期收益吗

  • 行业快讯
  • 2019-09-11 17:51:35

虽然商品及服务税为该行业提供了急需的透明度,但输入税收抵免,双重税收等问题必须得到解决

消费税推出一年后,房地产行业的专家认为,从长远来看,税收制度将使该行业受益,并提供急需的透明度,但也存在一些直接的挑战。

Anarock Property Consultants董事长Anuj Puri说:“部署支持IT基础设施的问题以及对进项税收抵免(ITC)的混淆是一些挑战。”

他补充说:“反垄断条款缺乏明确性,并将ITC的好处传递给最终用户,这是GST特别突出的痛点。”

“在商品及服务税前制度下,增值税和服务税的征税在物业成本的6%以内,”Signature Global India Pvt Ltd.董事长兼联合创始人Pradeep Aggarwal表示,“根据商品及服务税计划,它是挂钩的”在建标准住宅物业占12%,经济适用房占8%。“

随着时间的推移,问题将得到解决,感受到一些。印度建筑商协会前任秘书长阿南德古普塔说:“政府正密切关注这个行业,这样商品及服务税的精神就不会受到影响。”

经济适用房

最初,房地产行业的商品及服务税率分别为12%和18%。后来这些经济适用住房修订为8%,其余为12%。此举被认为使实惠住房的买家受益匪浅。

然而,国家房地产开发委员会(Naredco)总裁Niranjan Hiranandani说:“这创造了一些不公平的竞争环境。购房者和房地产业的利益共同为6%。“

人们认为,单一的税收板块会降低印度各地的房价。事实上,我们没有在实地看到如此重大的影响。如果印花税和注册费将归入商品及服务税,我们肯定会看到购买房产的整体成本下降,“Anarock的Puri说。

需要时间

业内专家认为,单一税收计划仍处于初期阶段,需要时间来发展。

“随着消费税和其他具有里程碑意义的改革(如RERA)背后的房地产行业变得更加精简,投资者和消费者情绪将变得更加积极,并在未来进一步加强整个体系,”普里说。

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