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春天快乐 房屋销售强劲反弹

  • 行业快讯
  • 2019-07-11 10:25:21

美国国家房地产经纪人协会周五公布,上个月成屋销售飙升,创下自2015年12月以来的最大单月涨幅。2月份销售额较上月增长11.8%,经季节性调整后年率为551万。美国四大地区中有三个地区上涨,而东北地区则保持不变。

NAR的首席经济学家Lawrence Yun表示,“抵押贷款利率下降,库存增加,收入增加以及消费者信心提升等因素的强大组合推动了销售的反弹。” 也就是说,与一年前相比,现房销售仍然下降了1.8%。

以下是NAR最新现房销售报告中的一些额外指标:

房屋价格: 2月份所有住房类型的现房价中位数为249,500美元,比一年前上涨3.6%。根据NAR的数据,这位典型的房主在过去的12个月里累积了8,700美元的房屋净值,过去24个月的房屋资产估计为21,300美元。

库存: 2月份住房存量增加至163万,比去年同期增长3.2%。按现有销售速度,未售出库存为3.5个月供应量。“很高兴看到更多的库存出现在市场上,”Yun说。“根据来自NAR所拥有的SentriLock的数据,他补充道,”消费者的人流量正在上升“并且”在1月和2月与2018年下半年相比显着增加“。

市场上的天数: 2月份售出的房屋中有41%的上市时间不到一个月。2月份的房产平均待售44天,高于一年前的37天。

首次购房者: 2月份新买家占现房销售额的32%,高于一年前的29%。

全现金销售: 2月份全现金交易占销售额的23%,低于一年前的水平。个人投资者占现金销售额的最大部分。2月份他们购买了16%的房屋,比一年前的15%略有增加。

不良销售:止赎和卖空占2月份总销售额的4%,与去年同期持平。上个月,只有1%的销售额是卖空。

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