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FHA收紧贷款:数以千计的抵押贷款受到影响

  • 行业快讯
  • 2019-07-11 10:25:03

‬联邦住房管理局已经宣布了更严格的贷款标准,每年可能会有多达50,000个抵押贷款处于危险之中。联邦住房管理局为首次购房者提供抵押贷款,并且通常是信用评分较低且贷款金额高于其收入的借款人。限制因素是FHA认为允许过多风险贷款获得批准的贷款规则。

联邦住房管理局表示,它将开始将更多贷款标记为“高风险”。该机构表示,贷款将通过严格的手工承保流程。联邦住房管理局声称,它希望确保不向无法偿还的借款人发放贷款,并更好地保护自己免受可能最终耗尽其储备的违约增加的影响。

FHA的首席风险官Keith Becker告诉华尔街日报,每年大约有4万到5万笔贷款可能会受到更严格的承保标准的影响,或者每年发起的FHA保险抵押贷款约占4%到5%。

“我们继续支持信贷风险越来越高的贷款,”贝克尔告诉华尔街日报。“我们认为采取一些措施来减轻我们所看到的风险是恰当的。”

2016年,FHA放宽了承保标准,例如取消了先前的规则,该规则要求手工承保抵押贷​​款,信用评分低于620,债务收入比率高于43%。

“自那次事件发生以来,我们观察到高风险贷款的支持率稳步上升,”贝克尔说。在11月向国会提交的一份报告中,联邦住房管理局发现其计划面临的威胁可能会耗尽其资源,包括债务与收入比率较高且借款人平均信用评分下降的借款人急剧增加。

在上一财政年度,FHA保险抵押贷款借款人的平均信用评分降至670,为十年来的最低值。近四分之一的FHA保险抵押贷款发放给债务收入比高于50%的借款人。

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