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EastGroup Properties宣布业务和市场更新

  • 高端访谈
  • 2020-10-07 13:12:52

EastGroup特性,公司(纽约证券交易所代码:EGP) (以下简称“公司”, “EastGroup”或“我们”)宣布,在光明目前COVID-19大流行,公司将提供其投资组合占用,租金收取和租金减免要求的最新信息。正如公司在2020年4月30日的新闻稿中先前所报道的那样,COVID-19在2020年第一季度对公司的收入没有产生重大不利影响。此处包含的更新提供了迄今为止在第二季度所产生的影响的信息。

首席执行官Marshall Loeb在评论当前的市场状况和公司绩效时说:“尽管我们知道大流行还没有结束,但我们对迄今为止的结果感到满意。具体来说,我们每月的租金收入如下所示,租户租金减免要求在5月份仅上升了2%,随着市场重新开放,我们看到的潜在租赁活动有所增加,而在内部,我们的团队能够更好地改变我们的经营策略并进行远程工作。由于大流行导致电子商务的加速增长,库存水平的提高,制造业的近地转移和再转移,以及对人口的持续转移,我们仍然对工业空间的需求持乐观态度;人口继续向我们快速增长的Sunbelt市场转移。”

截至2020年6月1日,EastGroup的经营组合已租赁96.9%,已使用96.5%。该公司2020年3月,4月和5月的租金收入如下:

已收取3月租金的99.3%;0.7%的租金未收取。

已经收取了4月租金的97.7%;4月租金的0.7%已推迟到将来收取;未收取4月份租金的1.6%,尚未达成任何延期协议。

5月份租金的95.0%已被收取;5月份租金的0.9%已推迟到以后一段时间收取;未收取5月份租金的4.1%,尚未达成任何延期协议。

EastGroup在休斯敦市场上的房地产面积约为590万平方英尺,仅占公司年度基本租金总额的14%。目前,公司在休斯敦的投资组合已租赁97.2%,已使用97.0%。EastGroup在2020年3月,4月和5月在休斯顿的物业的租金收入如下:

已收取3月租金的99.9%。

已收取4月租金的99.9%。

已收取5月租金的99.7%。

迄今为止,尚未执行任何延期协议。

在2020年4月,公司收到本公司的客户中约26%减免租金的请求。在5月份期间,EastGroup收到了另外2%的客户的请求,迄今为止总计28%。这些请求中的大多数已被拒绝,而其他请求当前正在评估中。大约有6.5%的请求已获得某种形式的租金延期。这些请求是逐案处理的,公司的回应很大程度上取决于我们对客户财务实力,客户所经历的运营和收益影响以及客户获得或不获得的能力的了解。通过债务或股票发行,政府援助计划或其他方式获得的资本。

EastGroup是S&P MidCap 400的公司,是一家自我管理的股票房地产投资信托公司,致力于在美国主要Sunbelt市场开发,收购和运营工业物业,重点是佛罗里达州,德克萨斯州,亚利桑那州,加利福尼亚和北卡罗莱纳州。公司的目标是通过在功能,灵活和优质的业务分销空间市场中为对位置敏感的客户(主要在15,000到70,000平方英尺范围内)提供领先的服务,从而最大限度地提高股东价值。公司的增长战略是基于主要配送设施的所有权,这些配送设施通常聚集在供应受限的子市场中主要运输设施附近。EastGroup的投资组合,包括开发项目和租赁及在建中的增值收购,目前包括约4570万平方英尺。

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