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春季销售旺季开始时 堪培拉市场乐观

  • 高端访谈
  • 2019-11-08 15:06:34

由于卖方和代理商的乐观情绪已进入春季,堪培拉的拍卖清算率上个月达到了一年多以来的最高水平。

Domain数据显示,在拍卖线路上,八月份有64%的房产被拍卖。这是自去年5月以来首都的最高记录汇率。

对于堪培拉的市场来说,这是缓慢的一年。在2019年的前六个月中,每月清算率没有超过50%的表现。四月份, 首都的房价创下了十多年来的最大年度跌幅。

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)说,拍卖表现的改善表明市场已经反弹。

“堪培拉市场在过去几个月中得到了加强。清盘率在上升,价格似乎已经触底。”他说。

威尔特郡表示,近期降息和放宽贷款标准等消息也助长了市场人气。

这是通常被称为“春季销售季节”的开始 –春季是澳大利亚房地产业最大的月份。

汤姆·塞瑟利亚(Tom Seselja)在皮尔斯(Pearce)的市场上有一个双重占用的物业,定于本月底拍卖。该物业本周上市,他说他对竞选初期充满信心。

他说:“春天通常会带来一点信心。”

“我们只是进入市场,但我相信会比今年初更有信心。”

这套三居室三层房屋是由当地开发商塞瑟利亚先生建造的。他说,他通常不带房产拍卖,但决定这次。

他说:“我们并不经常去拍卖,但是我们已经看到了对拍卖的更多需求的趋势 –这非常整洁和容易,如果您制造出优质的产品,那么人们就会购买它。”

“我们可以选择任何一种方式,都有一点信心引导我们走向拍卖。”

Seselja先生的上市代理人,Independent Woden的Jonathan Charles预测,堪培拉的市场在春季将表现强劲。

他说:“我绝对认为,春季房价中位数肯定会上涨,清算率将非常强劲。”

“冬天来了,每个人都变得更加嬉皮,而且可以肯定的是,市场上还有更多的活动。”

查尔斯先生说,最近取消了堪培拉首次购房者所有房屋的印花税,这也刺激了市场的发展。

他说:“首次购房者实际上可以负担得起一些,如果人们居住在郊区,房价中位数为入门级水平,这将使人们能够升级自己的房屋。”

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