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买家在春季市场供不应求的情况下竞拍111万美元的科林伍德小屋

  • 高端访谈
  • 2019-11-08 15:05:02

在春季的第一个周末, 拍卖师Luke Chisholm 感到怀疑。

“我认为我们不会在2019年春季开张,”他在周六将一幢维多利亚州的科林伍德小屋拍卖之前宣布。

在9月的这样一个寒冷,多风和多雨的早晨,要拍卖的房产数量相对较少,他的言论可能是天气预报,或者是对房地产市场命运的预测。

这房子是星期六在墨尔本举行的704次拍卖之一。

到晚上,Domain Group记录了531个报告结果的74.5%的清除率。

纳尔逊·亚历山大(Nelson Alexander)经纪人不必担心。在他为夏洛特街12号的卖方出价$ 920,000后,出价立即上升。

三名竞标者争夺了这套两居室房屋,以10,000美元的价格加价,最终将价格提高至111万美元,比其底价高出110,000美元。拍卖在不到五分钟的时间内结束了,大约进行了20次竞标,最后有两个团体正面交锋。

这所房子从阿德莱德卖给了一个家庭,出租给他们的儿子安迪(Andy),他已经住在墨尔本。

仅给出名字的安迪说,他们之所以选择这所房子,是因为它位于市中心。

“主要是位置。我住在约翰斯顿街,今天早上我在这里宿醉,离这里只有两分钟的路程,”他说,淋浴后头发仍然湿润。

“我要付房租。我处于非常幸运的位置,[很多人不能参加。”

拍卖后,奇斯霍尔姆先生改变了对春天的态度。

“这就是市场的热度,两个买家都想要。” 我什至没有机会在市场上宣布它,”他说。“春天来了,该卖东西了。也许这样的结果会带来春天。

“绝对供不应求。”

后来在阿伯茨福德(Abbotsford),一个仓库的改建也进行了类似的快速拍卖,另外三名买家排队等候,希望能把这个单元置回家。

莫里森街2 / 2A号的两居室公寓设有夹层楼,大多数房间设有大窗户,光线充足,并受现金充裕的年轻专业人士欢迎。

Hocking Stuart的销售代理商Ben Chrimes说: “他们是年轻一代,通常会寻找第二套住房。” “这是一家前纺织品工厂,大约20年前进行了仓库改造。

“这是一个美丽的两居室,最近更新了厨房,是真正的天然仓库改建。一个非常漂亮的设计。”

拍卖开始于115万美元,是报价底价。不久后,该房屋以1,275,000美元的价格卖给了一家企业主。

克里米斯说:“在过去的六个月中,他只是在寻找仓库改建的机会。”

他同意库存水平低,从而使买家可以为更抢手的房产而奋斗。

克里米斯说:“库存水平较低,这使[转换]变得很特别。” “在一般库存不足的时候,这些确实很突出。”

在肯辛顿,另一处维多利亚时代的房屋在拍卖会上表现出色,售价比底价高出104,000美元。

Collett Street 19号的拍卖开始时的价格为82万美元,约为报价的中位数,经过激烈的竞价,最终以964,000美元的价格售出。

“我认为这是我们18个月前看到的价格,这确实是一个很好的结果,” 尼尔森·亚历山大(Nelson Alexander)的赖安·库里(Ryan Currie)说。“我们有四个竞标者……实际上在15分钟内就结束了。”

一位投资者击败了一群购房者,购买了两居室。

柯里先生说,与墨尔本其他地区一样,肯辛顿的供不应求。

他说:“特别是在80万至100万美元的范围内,对于好的房屋来说,这仍然是一笔很小的选择。”

“这表明市场正在增强。所有人和卖家都更加自信,人们正在为此而努力。

“每个人都觉得信心正在恢复,每个人都有点乐观,这很好。”

在Fitzroy North,经过一次激烈的拍卖,一个彩砖砌成的露台的售价比底价高出至少13.5万美元。

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