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春季市场的提振提供悉尼两年来最大的拍卖清盘率

  • 高端访谈
  • 2019-11-08 15:02:37

悉尼的春季拍卖市场在周末蓬勃发展,创下两年来最高的初步拍卖率。

昨天,在444次拍卖和316次确认结果之后,初步许可率达到了81.9%。

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)表示,这是自2017年3月以来的最高结果。悉尼的价格于当年6月达到顶峰。

他说:“昨天悉尼的结果是初步的,因此,当所有结果公布后,很可能会下调至75%左右。”

这对整个CBD和郊区的拍卖商和代理商都是可喜的消息。

拍卖行Cooley Auctions的董事总经理Damien Cooley表示,他的注册投标人数量是他见过的最多的,每次拍卖平均为8.5个。

“我不记得看到有如此高的竞标者数量,”库里说。

这些拍卖之一是莱奇哈特Elswick街37号,有22名注册竞标者争夺钥匙。

销售代理纳米尔Mikha中, 科布登和Hayson马力围,说一个安静的买家做出的1.77亿$中标-储备超过$ 12万元。

Petersham的Searl Street 22号的另一处房产 代表Cobden和Hayson Annandale拍卖,有14位注册竞标者将其竞标。

两居室,一居室的房屋也以超出卖方期望的价格售出-$ 1,425,000-比储备金高出$ 150,000。

Cooley说:“毫无疑问,更少的房地产会对结果产生一定的影响,但到目前为止,最大的影响是借款人借入更多资金的能力。”

根据墨尔本经纪人的说法,最近银行贷款规则的变化使借款人平均可以获得额外的$ 50,000- $ 100,000抵押贷款 。

经纪人一直在报道,能够借更多的钱可以鼓励家庭冒险回到悉尼的市场,寻找他们的第一个或下一个抚养子女的房屋。

一个这样的家庭在Epping的Epping Avenue 73A抢购了一套五卧室,三浴室的房屋。该房屋以253万美元的价格被拍卖。

McGrath Epping的合伙人贝蒂·奥克兰德(Betty Ockerlander)说,郊区的一个年轻家庭购买了这所房子,因为它靠近学校,包括备受追捧的Epping Heights公立学校。

Ockerlander说,有四个注册竞标者为争夺钥匙而进行了争夺。

在附近的比克罗夫特(Beecroft)也有类似的故事,星期六有三处不同的房产以150万美元以上的价格售出。

在35 Bembara Crescent, 八名注册竞标者竞得三卧室,两浴室的房屋,售价为1,608,000美元。

买家一直在寻找自去年12月房子,委托代理凯文·迪尔洛夫,中石房地产比克罗夫特说。

迪尔洛夫说:“出价较低的人从香港飞过来,并于当日早晨在城堡山购买了另一所房子,然后错过了它。”

一个家庭也是Beecroft乌节路63号的买家,以158万美元的价格售出。来自新加坡的一个希望在澳大利亚定居的家庭抢购了房屋,并以锤子的形式出售。

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