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当一种房屋需要新房主时会发生什么

  • 高端访谈
  • 2019-10-09 11:36:36

在购房时,遇到真正脱颖而出的房子并不少见。这不是因为房屋是旧的装修工,还是因为它是带有设计师厨房的新装修房屋。这是一栋具有重要建筑意义或以某种方式传达“不同”属性的房屋。例如,它可能是一座城堡,一座教堂甚至一个消防局,已经被改造成一个或多个居住空间。

对于不寻常的房屋,定价和营销可能是一个挑战。买卖真正独特的房产时,请牢记以下三点。

1.买家要谨慎

听起来很疯狂,一个潜在的买家可能想重新考虑购买另类的房屋。虽然这可能是您喜欢的家,但这也是一项投资。具有独特的,不变的结构特征的房屋可能会疏远大部分市场。

如果您有机会购买独特的房屋,请不要被这一切的兴奋所吸引。长期考虑。请了解,到了要卖出的时间,这可能是一个负担,特别是如果您尝试在缓慢的市场中卖出。

2.出售时,不要以为买家会喜欢你所爱

作为正在考虑出售的有趣或不同房屋的所有者,请注意,并不是每个人都会对您有与购买房屋时相同的感觉。尽管您可能会在物业上进行很多活动,展示和兴奋,但其中很多可能只是好奇的买家,爱管闲事的邻居或踢车的人。

一次又一次地,拥有独特房屋的卖方相信,由于他们相形见fell,因此另一个可能会有相同的买方。但是那个人可能很难找到。

3.聘请合适的代理商并进行认真的营销/定价讨论

独特的房屋需要独特的营销计划和定价策略以及良好的代理商。买方甚至可能没有居住在您当地的市场中,而是可能是机会主义者,对独特的房地产持开放态度。因此,您应该考虑在主流圈子之外投放广告。媒体和媒体可以帮助获得特殊家庭的关注。

买家可能不想住在您的城镇,但被古老的教堂或城堡所吸引。您获得的收益越多,找到特定买家的选择就越好。

如果您采取了很多行动,但出价却很少,那么您可能需要将价格降至可比销售价格以下才能产生兴趣,尤其是在您确实需要出售的情况下。就像拥有时髦的平面图,繁忙的十字路口或很小的后院的房屋一样,独特房屋的市场也要小得多。

通过在线房屋列表,博客和房地产电视节目,独特的房屋脱颖而出,比以往任何时候都拥有更多的曝光率。但是,要出售与众不同或另类的房产,则需要尽早与顶级经纪人一起开箱即用。您只有一次留下深刻印象的机会。确保对房屋权利进行定价,将其公开给大众,并从一开始就制定一项战略计划。

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