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房地产大亨Sam Zell抨击WeWork:这个领域的每一家公司都破产了

  • 高端访谈
  • 2019-09-07 18:56:03

Sam Zell积累了近60亿美元的商业房地产财产,抨击办公室分享公司WeWork。芝加哥亿万富翁投资者表示,计划首次公开募股的WeWork并没有做任何新的事情。Zell指出WeWork在2019年前六个月的净亏损超过9亿美元,收入为15.4亿美元。

Sam Zell积累了近60亿美元的商业房地产财产,正在抨击WeWork,这家办公室分享公司早在本月就会上市。Zell周三告诉CNBC,WeWork重新命名为We Company,并没有做任何新的事情。

“我曾有幸过一次投资这类公司。事实上,这种公司始于1956年,“当办公室转租出现时,泽尔在一次”Squawk Box“采访中说道。“这个领域的每一家公司都破产了,”他说,指出WeWork上个月的IPO披露,2019年前六个月净亏损超过9亿美元,收入为15.4亿美元。截至6月30日,WeWork报告了527,000名会员,比去年增加了90%以上。但是,它还将长期租赁义务定为179亿美元。

“他们应该把公司名称改为”储蓄和贷款“。这就是你所谈论的,创造长期负债和短期资产,“总部位于芝加哥的Equity Group Investments董事长泽尔说。“历史上每隔一段时间创造一次,结果都是可以预测的。为什么这有什么不同?“

WeWork没有立即回复CNBC的评论请求。它是在首次公开募股之前的强制性安静时期。

WeWork最近价值470亿美元,此前该公司最大支持者SoftBank在1月份再投资20亿美元。WeWork成立于2010年,为初创企业提供共同工作空间。

它拥有528个地点,比2019年第一季度末的485个增加,并计划开设169个新地点。该公司表示,其50%的会员资格来自美国以外的地区,占其会员数量40%的企业客户是其增长最快的会员类型。

Zell还表示,整个房地产行业已经“自杀”,允许WeWork收购这么多房产。“他们是纽约,伦敦等地区最大的地主。”去年,WeWork表示,它成为曼哈顿,伦敦和华盛顿特区最大的办公空间私人占用者。

周三,WeWork在压力下宣布,它增加了一名女性 - 前优步高级副总裁Frances Frei--为其全男性董事会成员。该公司还表示,已向首席执行官和联合创始人亚当·纽曼(Adam Neumann)支付了590万美元的款项,用于使用商标词“我们”。

在公司治理问题上,Zell批评Neumann,因为他通过WeWork的B类和C类股份控制了大部分投票权。两个班级每人20票,而A班每票一票。

Zell承认许多其他公司集中了投票权,他说,“在这方面,我认为其他任何公司都不比WeWork好。WeWork刚刚把它带到了前所未有的极端。“

Zell在50多年前创立了EGI。其产品组合已扩展到医疗保健,物流,制造,运输和媒体等行业。他还担任纽约证券交易所上市公司的五家公司,其中包括三家房地产投资信托公司。

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