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为什么孟买的优质住房地价最高呢

  • 高端访谈
  • 2019-08-13 14:51:33

根据奈特弗兰克的亚洲发展地产指数,孟买已经超过NCR和班加罗尔,目睹优质住宅开发用地的最大升值。

该指数得出亚洲13个主要城市(包括印度的NCR,班加罗尔和孟买)的优质住宅(公寓或公寓)和商业(办公)开发用地的价格,并显示出价格飙升的东南亚城市。

在孟买,发展规范的变化加上优质住宅价格的上涨导致过去两年优质住宅开发用地升值35.2%。

“尽管去年最终产品价格增长缓慢,但适合优质住宅开发的土地仍未见增长,”报告称。

该报告还强调,影响办公空间吸收的疲软经济情景加上大量办公用品导致过去两年优质写字楼开发用地指数下降13.1%。

“在2014年,一个霸道的办公用品管道加上需求的微小改善将使租金受到抑制。因此,对优质写字楼土地的需求将依然低迷,“报告补充说。

Knight Frank India首席经济学家兼研究总监Samantak Das博士说:“莱坊的首届亚洲开发用地指数结果显示,印度三个城市的土地价格都有所上涨。虽然与国家首都地区和班加罗尔相比,孟买的优质住宅开发用地增幅最大,但它却成为优质写字楼开发用地中表现最差的地区。

“过去两年,低交易量加上大量办公用品导致孟买优质写字楼开发用地指数下降13.1%,”他补充说。

孟买土地总监Fali Poncha补充说:“人口增长和经济繁荣导致孟买住房需求急剧增加,特别是在过去10 - 15年。土地供应有限,基础设施质量差,监管限制,严重限制新住房库存的创造,导致需求供应缺口不断扩大,随之而来的房地产价格上涨,反过来导致土地价格大幅上涨,这种趋势可能会持续下去。可预见的未来。”

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