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为什么要为住房贷款借款人提供救济卡

  • 高端访谈
  • 2019-08-13 14:51:32

如果您是住房贷款借款人,可能会有一些好消息。印度储备银行表示,银行必须仅在商定的重置日期对浮动利率贷款进行任何变更。

据RBI工作组称,这旨在实现透明和适当的信贷定价。

该集团建议浮动利率贷款协议可以每月,每季度,每半年等重置利率。

它表示,一旦贷款在协议约定的日期重新设定,客户就会在费率到期时提前知道,从而提高透明度。这意味着基准利率的任何变化(银行无法贷款的最低利率)都不需要立即改变现有贷款的浮动利率。

然而,该集团成员国印度国家银行认为,只要基准利率发生变化,这些变化应转嫁给客户。

专家组认为,对于特定客户,一旦在查看所有因素(包括客户的信用状况,客户与银行,战略等的关系)后确定差价(基本利率加价),就不应该增加除非可能涉及客户信用风险状况的恶化。

应该有这样的贷款契约。除此之外,工作组表示,其他外部因素不应影响特定客户的合约利差。

该集团还建议银行董事会必须确保客户不受歧视,并且信贷定价的差异只会由于竞争条件,客户关系和业务战略等特定因素而发生。

为提高浮动利率贷款定价的透明度,专家组提出了一个新的基准 - 印度银行基准利率(IBBR)指数 - 这是从一些大型银行的基准利率得出的基准。

IBBR的使用将有助于浮动利率贷款价格同步上涨。银行的具体融资优势或劣势以及资金状况的变化不会影响客户。

此外,由于IBBR将基于整个系统的主要银行,少数银行的基准利率变化对指数的影响有限。作为一个行业范围的指数,它可能会获得更好的接受度。

据印度银行协会定期整理和出版IBBR。首先,IBBR可用于住房贷款。

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