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由于租房者对租金上涨的容忍度较低 租金上涨的步伐正在放缓

  • 高端访谈
  • 2019-08-05 09:17:56

在许多最昂贵的市场中,租金上涨的步伐正在放缓,现在正蔓延到该国其他地区。这对于租房者来说是个好消息,尤其是那些希望有一天可以节省更多钱买房的人。

根据Apartment List的数据,租金在2月至3月间微涨0.4%。来自Abodo的数据显示,从3月到4月,单卧室公寓的租金仅上涨0.2%。

“现在有大量的新公寓楼和单位可供使用,”Abodo发言人Sam Radbil说。增加的库存“意味着价格将下降。”

2016年的租赁单位数量比2015年增加约285,000个。

Radbil说:“通常情况下,租金价格下跌等趋势始于海岸或大型市场,而且往往会逐渐减少。”

硅谷圣何塞,旧金山和纽约的租金略有下降。现在许多中西部和锈带地区也出现了较低的租金,特别是得梅因,克利夫兰和堪萨斯城堪萨斯。

在一些高价市场,租房者似乎达到了他们愿意支付的限额。位于加利福尼亚州洛斯加托斯的凯勒威廉姆斯湾地区的房地产专业人士Shahida Menjabeen表示,更多的租房者正在成为买家或远离最昂贵的枢纽,以逃避更高的租金成本。

“两三年前,人们愿意支付任何费用进入公寓,因为数量有限,”Menjabeen说。“我们已经达到了人们愿意支付租金的门槛。”

例如,租房者从旧金山等地搬到加利福尼亚州斯托克顿,大约80英里外。根据Apartment List的数据,去年斯托克顿的两居室公寓价格上涨了12.5%左右。不过,中等价值1,000美元的两居室公寓仍然不到旧金山的四分之一。

此外,更多的租房者离开西雅图前往华盛顿州的塔科马,大约一个小时的路程,以便找到中位数租金便宜1000美元左右。根据Apartment List的说法,他们也将从达拉斯前往德克萨斯州的阿灵顿,距离约30分钟路程,租金约为750美元。

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