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另一家房地产公司参加了iBuyer竞赛

  • 高端访谈
  • 2019-07-10 10:45:34

越来越多的房地产公司正在通过他们自己的计划进入iBuying,以与华尔街支持的“即时报价”巨头竞争,如Opendoor,Offerpad和其他公司。上周,Keller Williams宣布计划本月推出名为Keller Offers的iBuying服务。本周,位于科罗拉多州的房地产经纪公司正在推出一项本地iBuyer计划,以与国家iBuyers竞争。

拥有15个办事处的科罗拉多经纪公司8z Real Estate正在推出8z优惠,为其所覆盖的地区的家庭卖家提供现金即时优惠服务,如科罗拉多斯普林斯,丹佛,博尔德,柯林斯堡和格里利。与国家iBuyer公司一样,房主可以在家中获得快速现金优惠,并绕过公开市场上的传统上市流程。这允许房主快速出售他们的房屋。

8z Real Estate表示,即时报价具有竞争力的公平市场价格。该公司还表示,它将对更昂贵和更老的房屋提供即时报价,而国家iBuyers通常不会。iBuyers购买房屋的中位数价格为240,000美元; 8z Real Estate表示,它将考虑为超过60万美元的房屋提供即时优惠。

根据房地产技术策略师Mike DelPrete发布的iBuying报告,iBuying交易仅占2018年全国房屋销售的0.2%,或约25,000笔交易。但这些公司正在快速增长。例如,在凤凰城,iBuyers占销售房屋市场份额的6%。

经纪人加入iBuyer趋势与他们自己的旋转

8z称它拥有价值数百万美元的iBuyer基金,可同时持有多处房产。它已经在科罗拉多州的房屋上完成了50多项优惠,其首次即时优惠购买于4月完成。

“与其他主要的iBuyers一样,8z优惠正在提供公平市场价值优惠,”8z房地产创始人Lane Hornung说。“即使如此,绝大多数房主都选择在公开市场上与8z房地产经纪人一起上市,以便最大限度地提高他们的销售价格和收益。”

8Z已与合作zavvie,一个即时报价聚合器,它的计划。该计划允许房主查看与房地产经纪人合作的并排比较,以便在公开市场上出售房屋,而不是通过8z的本地计划或国家iBuyer进行即时报价。

“大多数房主都认为所有即时优惠都是一样的,但事实并非如此,”8z Real Estate总裁瑞安卡特说。“大多数家庭甚至没有资格获得即时报价。”

去年,Coldwell Banker开始在亚特兰大达拉斯和佛罗里达州坦帕试行自己的iBuyer项目。他们与Home Partners of America的子公司cataLIST合作,为房主提供即时现金优惠。房地产经纪人可以作为现金报价或传统卖出期权的顾问。

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