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网上待售信息的流量有所增加这可能表明买家正在回归

  • 房产资讯
  • 2020-05-23 08:59:32

3月中旬带来了很多不确定性和变化,随着购房者对未来越来越感到厌倦,房地产行业似乎陷入了停滞。

我们看到的第一个迹象是,人们在网上查找房产的兴趣明显下降,各房源网站的访问量都大幅下降。事实上,在美国的一些地区,早在2月份,在线列表的访问量就已经开始下降,尤其是在早前报告有COVID-19病例的地区。

但如果近期的指标可信的话,这种情况可能不会持续太久。房地产巨头Zillow已经发布了4月下半月网上购房兴趣上升的报告,待售房屋的总访问量反弹至实际略高于一年前的水平,这或许令人意外。

3月11日,世界卫生组织(World Health Organization)发布了官方声明,称此次疫情为全球大流行,之后立即出现了大量取消和限制措施的情况。此后,Zillow网站上待售商品的在线访问量与去年同期相比下降了近五分之一。

自然,纽约市区的房价跌幅最大;在截至3月22日的7天时间里,该公司的汽车销量下降了30%以上,4月份第一周的销量仍下降了约24%。最新数据显示,纽约上市活动仍在减少,但降幅仅为8%左右。

另一个受疫情影响严重的地区是马萨诸塞州的波士顿,那里的待售房屋数量也大幅下降,截至3月20日的那周,房屋交易量减少了20%,直到4月8日才开始恢复到正常水平,一直低于此前的低迷水平。

根据Zillow的报告,虽然一些市场的上市交易数量仍低于一年前的水平,但全美上市交易总量已大幅反弹,截至4月13日的一周较上年同期增长了13%。

事实上,在35个最大的都会区中,有30个在4月的第二周,待售商品的网络流量同比增长。在这些大的市场中,只有匹兹堡、底特律、费城、波士顿和纽约的大都市地区的交通继续低迷。

很难找出最近交通高峰的确切原因;乐观的买家可能希望限制一解除就能提前出手,或者网上的行为可能是因为有抱负的观众被困在家里,对自己目前的生活状况感到不满,或者在寻找其他选择,或者通过房地产寻找出路。

早期房屋销售数据显示,3月抵押贷款购房申请大幅减少,因此一个简单的解释可能是,许多3月购房的人仍在观望,与4月开始关注Zillow挂牌的所有人一起密切关注着市场。不管怎样,看到网上兴趣反弹是件好事,希望这种回升很快也能反映在销量上。

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