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建筑账单显示业务持续下滑

  • 房产资讯
  • 2020-05-22 12:13:57

随着COVID-19危机继续影响美国各地的商业地产等行业,对设计服务的需求再创新低据美国建筑师协会(American Institute of Architects)的一份新报告称,美国建筑师协会(American Institute of Architects)是美国最重要的建筑师协会之一。友邦保险4月份的建筑比林斯指数为29.5,低于3月份33.3的低点,2月份的高点为53.4。

英国保险协会被认为是非住宅建筑活动的风向标。任何低于50的数字表示计费减少,高于50的分数表示公司计费比前一个月增加。新项目询价和设计合同的ABI值也显著下降,分别为28.4和27.6。3月份新项目询价的数字为23.8,设计合同的数字为27.1。

友邦保险首席经济学家克米特•贝克(Kermit Baker)在事先准备好的发言中表示,经济急剧减速并不令人意外,他补充称,企业和房主似乎在等待经济稳定的迹象,然后才会推进新项目。虽然贝克预计,一旦商业活动恢复,对设计服务的需求将迅速回升,但他也预计一些公司将面临长期的后果。本月稍早,Baker对商业地产主管表示,ABI的大幅下滑,加上建筑公司预估第二季billings的降幅为两位数,暗示建筑活动将在今年馀下时间下滑,直至2021年。

AIA还按地区细分了设计服务需求。4月地区平均指数从西部的38.1到东北部的23.0,中西部为31.2,南部为31.1。按机构划分的分项数字为36.1,按多户住宅划分的分项数字为30.3,按混合业务划分的分项数字为29.0,按商业/工业划分的分项数字为27.8。区域和部门类别按3个月移动平均数计算,全国设计合同和咨询按月跟踪。

3月份,美国西部地区的平均ABI值为45.3,南部为44.2,中西部为44.2,东北部为38.4。当月的行业指数为机构指数46.9,其次是多户住宅指数43.3,商业/工业指数41.9,混合实践指数40.6。

这些公司被问及,迄今为止,项目是否受到大流行的负面影响,包括延迟、劳动力和检查可用性问题和强制停工,或受到积极影响,包括新项目、进度加快和项目扩大。几乎所有的公司(97%)都报告说,至少有一些项目受到了负面影响,而43%的公司报告说,至少有25%的项目受到了负面影响。

东北地区的公司报告说,迄今为止,受负面影响的项目所占比例最大。报告正面影响的公司数量要少得多,39%的公司至少注意到了一些正面影响。

影响也影响了建筑公司的就业水平。美国友邦保险公司(AIA)对公司的月度调查发现,14%的公司让员工休假,希望在未来让他们回来工作,13%的公司取消了一些职位,11%的公司将一些建筑职位转为兼职或小时工。

但也不全是坏消息。调查显示,12%的公司雇佣了新的正式员工,8%的公司雇佣了学生/暑期实习生,4%的公司增加了现有员工的工作时间,3%的公司雇佣了新的临时员工或短期员工。

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