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加拿大温哥华的高房价影响租房者

  • 房产资讯
  • 2019-09-05 10:41:43

据msn money上的一篇文章称,加拿大温哥华市已成为该国最昂贵的住房市场之一,但新数据也显示这对租房者产生了影响。

加拿大抵押贷款和住房公司公布的数据显示,温哥华两居室专用公寓的平均月租金最高为1,345美元,而卡尔加里每月平均租金为1,319美元,多伦多为1,269美元。这些数据基于今年4月的数据,涵盖加拿大的35个主要中心。加拿大两居室单位的平均月租金为949美元,包括新建和现有结构。最低平均月租金仅为571美元,位于魁北克省的Trois-Rvieres。Saguenay和魁北克Sherbooke的月租金也分别低于583美元和607美元。这项特别调查不包括单独的独立式和半独立式住宅中的出租公寓或公寓。

调查还显示,今年4月,主要建筑公寓的平均空置率从去年同期的2.7%上升至2.9%。然而,加拿大抵押贷款和住房公司指出,这种差异在统计上并不显着,这表明空置率相对稳定。这种稳定性部分是由于油价下跌对产油省,尤其是萨斯喀彻温省和阿尔伯塔省的租赁需求产生的负面影响。相比之下,不列颠哥伦比亚省和安大略省的大多数主要城市的空置率下降,反映出这些地区的经济状况更为强劲。

安大略省的年龄在15至24岁之间的成年人的就业条件得到改善,而稳定的租赁单位供应对空置率造成了下行压力。在不列颠哥伦比亚省,该省的租赁市场供应量有所增加,但这已被该省移民人数增加所抵消。空置率较低的地区包括温哥华1.4%,不列颠哥伦比亚省维多利亚1.2%,安大略省圭尔夫0.6%。空置率最高的地区是新不伦瑞克省的蒙克顿,占8.8%,其次是新不伦瑞克省的圣约翰,占8.4%,魁北克的加蒂诺占6.2%。

这项特别调查每年在4月和10月进行两次,涵盖人口超过10,000人的社区。4月份的调查评估了至少包含三个租赁单元的公寓和排屋结构的空置率,与10月份进行的调查不同,不包括二级租赁市场的信息。

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