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招聘圣地亚哥卖空房地产经纪人的8大好处

  • 房产资讯
  • 2019-08-19 15:17:44

当房主以低于抵押贷款定价的价格出售房产时,就会出现卖空交易。用外行的话说,卖方“完全”偿还抵押贷款提供者所需的资金“短”。通常情况下,银行或抵押贷款提供商等金融机构同意卖空,以收回欠他们的部分抵押贷款。

一个在圣地亚哥卖空房地产经纪人可以帮助您这种情况。以下是雇佣一个人的一些好处:

卖家的好处:

与止赎相比,卖空房地产经纪人可以帮助减轻房主的信用报告和信用评分的损害,这意味着房主将有更好的机会申请另一笔抵押贷款并最终购买新房屋。

信用评分公司认为取消抵押品赎回权是致命的信用评分清障车。卖空房地产经纪人可以帮助保护房主的信用评分,避免因丧失抵押品赎回权声明而导致的低信用评分的致命影响。

提供情感利益

通过卖空房地产经纪人,房主不会因为取消抵押品赎回权而遭受出售房屋的侮辱。相反,他们可以说他们卖掉了自己的房子并继续生活下一阶段。

取消抵押品赎回权,房主被迫立即离开,从而使他们无家可归。卖空房地产经纪人可以帮助房主延长在家中的住宿时间,直到交易完全处理完毕。

4.节省房屋销售费用 房主通常支付所有费用,例如房地产代理佣金和其他结算费用。但是,在卖空房地产经纪人的协助下,房主不会支付金钱,因为金融服务提供商或银行承担了账单。

买家的好处:

抵押贷款提供者必须同意以公平的市场价值而不是剩余的抵押贷款余额接受房屋,因为房主没有关于卖空的最终决定权。通常情况下,抵押贷款提供商将对房屋的价格和价值进行评估。此后,买方的报价将与评估的估计价值进行比较。如果比较结果接近,则抵押贷款提供者可以批准销售,而不是取消抵押该财产,或者提供抵消以获得更加缓和的定价。

如果抵押贷款提供者提出还价,如果买方必须支付所有者的抵押贷款,买方仍然可以购买接近其价值的房产而不是支付太多。有兴趣的买家通常可以在卖空房地产经纪人的帮助下获得优惠,因为后者可以提供无数的选择,例如定价,文书工作等等。

在圣地亚哥的一个卖空房地产经纪人可以为房主花一些时间,并协助买家在等待抵押贷款提供商的批准时锁定房屋的价格。然而,当为房屋提出报价时,买方可以独立锁定销售价格。如果房地产市场开始反弹而买方等待抵押贷款提供商的批准,买方仍然可以在提出要约时购买房屋以获得其评估价值。然后,买方可以拥有房屋,当市场继续改善时,房屋可以转售。

协助抵押贷款提供商融资

拥有良好的信用报告和信用评分可能意味着买方无需获得抵押贷款,而卖空房地产经纪人可以通过炫耀其良好的信用报告和信用评分来帮助他们获得抵押贷款提供者。为了实现更顺畅的销售,卖方的抵押贷款提供商可以为抵押贷款提供资金。由于抵押贷款提供商通常已经拥有所有买方的财务信息,因此结算销售将变得更加容易。此外,抵押贷款提供商可能会提供有吸引力的融资作为激励措施,因此它可以继续为房产收取抵押贷款,而不会有太多麻烦。

当取消抵押品赎回权时,房主可能会给新买家带来困难。买方可能被迫采取法律行动强迫驱逐前任房主。在某些情况下,愤怒的房主可能会在离开之前对房产造成蓄意的损害。相比之下,许多房主都渴望完成卖空交易,这可能使买家免于与止赎相关的一些问题。对于房主而言,卖空对信用报告的损害要小于丧失抵押品赎回权,并允许他们更快地收回并购买新房。在卖空房地产经纪人的帮助下,买方和卖方可以沟通并选择对双方都有利的协议,或者在必要时进行谈判和干预。

房主和买主之间的这种合作感可以促进交换并使新主人更快地进入房屋。

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