您现在的位置是:首页 > 房产资讯网站首页房产资讯

虽然房地产价格降温 但房屋租金升温

  • 房产资讯
  • 2019-08-13 14:58:35

房地产价格在过去一年中大幅降温。那么,这是否导致租户的租金减少?不,大多数城市的租金在过去12个月中有所增加,一些地方甚至目睹了高达20%的涨幅。

来自在线房地产上市门户网站Commonfloor的数据显示,德里和孟买的租金在一年内平均上涨了10%以上,而班加罗尔和钦奈的南部城市则小幅上涨8和5分别。

尽管过去一年德里等地区的NHB Residex房地产价格下跌了3%,但房屋租金却出现了稳步上涨。

市场观察人士称,尽管房地产价格降温,但城市租金上涨的原因之一仍在上涨。全球房地产中介公司RE / MAX的经纪人Sukhijinder Singh表示,德里NCR等地区的许多新房仍处于建设阶段,尚未进入市场。与此同时,那些迁移到该地区的人正在支撑对出租房屋的需求。

许多现有房屋仍然无法供租户使用。根据住房和城市扶贫部的一份报告,大约1100万个家庭因城市短缺1800万而空置。Jawaharlal Nehru大学教授Amitabh Kundu表示,签订合同并终止合同所涉及的程序是出租房产的障碍。

此外,虽然由于投机者远离房地产市场一直沉闷,但租赁市场没有任何猜测。房东迅速调整租金随着需求的增加而出租房屋在短时间内找到了房客。例如,在线房地产门户网站HomeShikari表示,班加罗尔的房屋清单仅在一个月左右的时间内仍然保持活跃,其中出租房产占房屋的50%以上。

虽然租金上涨已成为各城市的常态,但更好的基础设施和附近公司公园的存在导致一些地区的租金大幅上涨。HomeShikari的首席执行官Sundar Prakasham表示,去年Whitefield和北班加罗尔等地区的租金在IT工作人员的需求下增长了15%至20%。

同样,孟买的Andheri,Malad和Bandra的租金上涨超过10%,因为这些地区正在成为工业中心,Grabhouse的联合创始人兼首席执行官Prateek Sukla表示。

在某些情况下,地方问题也会损害租金。Pearls Spaces的经纪人兼所有者Nakul Seth表示,古尔冈周围的租金在一年内下降了15%至20%,因为可供拥有的房屋正在上涨。

专家表示,在班加罗尔,发射和库存水平较低,预计项目延期,租金可能会进一步增加。然而,作为租户,您仍然希望通过遵循一些专家提示来减轻更高的租金。房地产经纪人表示,避免封闭式社区,选择城市中心位置的郊区,选择没有许多便利设施的小型综合设施可以降低您的账单。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。
Top