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政府采取措施在当地规范房地产行业

  • 房产资讯
  • 2019-08-12 14:32:29

喀拉拉邦已成为除马哈拉施特拉邦以外唯一一个旨在防止房地产行业欺诈行为的法律。

国家内阁于周三批准了“喀拉拉邦房地产(发展和管理)条例”,并将其转交总督。

首席部长Oommen Chandy告诉新闻人员,该条例规定了房地产监管局和房地产上诉法庭的组成。

“该条例已由内阁批准,我们希望通过这种方式防止房地产行业发生欺诈行为。这两个监管机构将研究新单位,别墅和商业建筑的建设,销售和维护的各个方面,“Chandy说。

该条例旨在使为国内,商业,办公和商业目的而建造的建筑物的建造,销售,维护和转让合法化。

与此同时,城市事务部长Manjalamkuzhi Ali表示,该条例旨在促进房地产领域的投资,并确保运营的透明度。

一连串的投诉

立法上的努力来自投资者的一系列投诉,这些投资者在投入资金购买房地产公司推广的公寓和别墅后被骗。

阿里说,受影响最严重的是非居民,他们远离建筑现场。

“房地产上诉法庭将是一个准司法机构,并拥有巨大的权力来确保土地交易公平,”他说。

从房地产开发商那里出现广告的所有内容,在房产交付后的建设期延长,将受到严格审查。阿里说,那些没有按时完成项目的人将被罚款。

如果建筑延误,使用不合格材料或违反规则,公众可以移动监管机构。在出售之前,建筑物必须在当局注册。

如果发现建筑商违反规则或延迟施工,主管部门也有权取消注册。

该条例还要求从买方收取的预付款中至少70%必须存入预定的银行。

该条例规定,只有10%的销售价格可以在注册前预先收取。

如果建筑物没有及时移交,建筑商将有责任将利息退回。在转让所有权后,他还必须纠正建筑中的故障长达两年。

房地产经纪人将被要求向当局注册。该条例规定在所有权转让后强制执行所有者协会的章程。

但是,小于25美分的地块和少于12间公寓的建筑物不符合该条例的规定。

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