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俄勒冈州推动全州租金控制令专家担忧

  • 房产资讯
  • 2019-07-12 09:05:22

房地产行业专家表示,俄勒冈州立法机构提出的强制全州租房管制法案 - 全国房地产经纪人协会®强烈反对的做法 - 对房地产市场构成威胁,特别是在其他州也效仿的情况下。国家多户住房委员会主席Doug Bibby告诉“今日美国报 ”说:“[该法案]将通过允许整个州的租金控制来恶化住房供需之间的不平衡。” “虽然租金管制法的目的是帮助低收入人群,但历史证明,租金管制加剧了短缺,使公寓业主更难以进行升级,并使高收入家庭受益更多。”

俄勒冈州州长凯特·布朗已经发誓要签署这项法案,该法案将于本周通过众议院,并将年度租金上调7%。根据“ 政治家日报”的一项分析,虽然该法案仍然允许房东每年提高租金,但它会阻止价格贬值。该法案的支持者认为,租金管制是解决经济适用房缺乏问题的第一步。“通过这次历史性的投票,俄勒冈州立法者已经认识到,对于租房者来说,基本的保护措施是必不可少的,因为州和地方社区致力于增加中低收入人群的住房供应,”俄罗斯家庭稳定家园的Patty Wentz告诉今日美国。

其他州有不同版本的租金管制法。纽约州立法机构正在考虑将纽约市的租金控制措施扩展到北部居民。加利福尼亚州没有全州范围的授权,对想要制定租金管制法的地方政府施加限制。在伊利诺伊州,拟议的立法将废除目前全州禁止租金管制的规定。

NAR表示,租金管制侵犯了私有财产权,并认为保护租赁市场的更好方法是通过地方和州的分区法律。“全国房地产经纪人协会®认识到这个国家需要生产出租房并保留现有的出租房屋,” 该协会自己的租金管理政策。“NAR鼓励各州和市政当局采用分区法律和建筑法规,或其他鼓励建造租赁住房的法规。租金控制和租金稳定是对私有财产权的侵犯。NAR反对当前和未来的住宅和商业物业的租金管制和租金稳定法律。NAR鼓励地方和州REALTOR®协会反对任何允许租金管制或租金稳定工作的立法措施。“

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